أستراليا: بدايات بناء المساكن ترتفع 7.0% إلى 52,201 في الربع المنتهي في يونيو

بدأ البناؤون في أستراليا تشييد 52,201 وحدة سكنية في الربع المنتهي في يونيو، بزيادة 7.0% عن مارس، وجاءت الإنجازات أعلى بنسبة 15.9% من الربع المماثل من 2025.

الحقائق

بلغ التغير الربعي في إجمالي بدايات بناء المساكن +7.0%، ليصل العدد إلى 52,201 وحدة في الربع المنتهي في يونيو 2026، بعد التعديل الموسمي.
ارتفعت بدايات بناء المنازل في القطاع الخاص 11.6% إلى 31,707 وحدة، في حين انخفضت بدايات بناء المساكن الأخرى في القطاع الخاص 0.1% إلى 19,126 وحدة.
بلغ عدد المساكن المنجزة 47,168 وحدة، بزيادة 5.8% عن الربع السابق و15.9% عن الربع المماثل من العام الماضي.
وداخل الإنجازات، بلغ عدد المنازل الخاصة الجديدة 27,039 وحدة، بانخفاض 1.9% خلال عام، وبلغت المساكن الأخرى 19,018 وحدة، بزيادة 58.6% خلال عام.
ارتفعت قيمة أعمال البناء المنفذة 1.1% إلى 45.8 مليار دولار أسترالي، منها 23.6 مليار لأعمال سكنية جديدة.
بلغ عدد المساكن تحت الإنشاء 248,733 وحدة، منها 95,447 منزلًا جديدًا، في السلسلة غير المعدّلة.

ما يعنيه ذلك لأموالك

المعروض القادم أكبر. بدأ في الربع بناء 52,201 وحدة، بزيادة 7.0% عن الربع السابق.
الحركة الأكبر كانت في جانب الشقق: جاءت إنجازات المساكن الأخرى أعلى بنسبة 58.6% من العام الماضي، وهو بالضبط القطاع الذي يُقاس عليه عائدنا الأسترالي الخاص.
أرقامنا الأسترالية الخاصة لقطاع الشقق تعطي عائدًا إيجاريًا إجماليًا قدره 4.89%، مستخلصًا من سعر مطلوب وإيجار مطلوب من الناشر نفسه وعن الأسبوع نفسه.
يبقى لغير المقيم أقل مما يبدو من الرقم: في أرقامنا الخاصة يُفرض على الدخل الإيجاري الأسترالي ضريبة بنسبة ثابتة قدرها 30%، دون حد معفى من الضريبة.

ما يجب متابعته

في النشرة الربعية المقبلة، الزوج الجدير بالمتابعة هو البدايات مقابل الإنجازات: في هذا الربع 52,201 بداية مقابل 47,168 إنجازًا.
البدايات والإنجازات والأعمال المنفذة هنا معدّلة موسميًا، أما المساكن تحت الإنشاء فهي السلسلة غير المعدّلة، لذا فإن الاثنتين ليستا على الأساس نفسه.
هذه النشرة عن نشاط البناء لا عن تراخيص البناء. وهما سلسلتان إحصائيتان منفصلتان بفترتي مرجع مختلفتين.

Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/industry/building-and-construction/building-activity-australia/jun-2026

Market data: Australia