النمسا: كلفة بناء المساكن ترتفع 5.7% في سبتمبر 2026
ارتفعت كلفة البناء السكني في النمسا 5.7% خلال عام حتى سبتمبر 2026، مما جعل البناء الجديد وأعمال التجديد أغلى على المالكين.
الحقائق
- كانت كلفة بناء المساكن والتجمعات السكنية في سبتمبر 2026 أعلى بنسبة +5.7% مما كانت عليه قبل عام، وفق بيانات أولية من هيئة الإحصاء النمساوية (Statistik Austria).
- بلغ المؤشر 105.9 نقطة مقابل 105.6 في أغسطس، أي ارتفاع شهري بنسبة +0.3%.
- وخلال عام ارتفعت كلفة بناء الطرق +8.8%، وشبكات المياه في التجمعات السكنية +8.1%، والجسور +7.4%، وكلها أسرع من المساكن.
- تعتمد السلسلة سنة الأساس 2025، بمتوسط سنوي لعام 2025 يساوي 100.0.
- سجل مؤشر المساكن 101.1 في يناير 2026 و105.5 في يوليو، ثم عاد إلى 105.9 في سبتمبر.
ماذا يعني هذا لأموالك
- البناء أو التجديد أغلى بنسبة 5.7% مما كان قبل عام. والموازنة التي أُعدت في 2025 لم تعد تغطي العمل نفسه.
- الصيانة والإصلاح تستند إلى الأسعار نفسها، لذا ترتفع كلفة تشغيل شقة مؤجرة مع المؤشر حتى إذا بقي الإيجار ثابتاً.
- ارتفاع كلفة الإحلال يسند قيمة العقار المنجز، لكن هذا السند يقع بالنسبة للمشتري تحت السعر المطلوب، الذي بلغ متوسطه 6,248 يورو للمتر المربع للشقق المملوكة على مستوى البلاد في النصف الأول من 2026.
ما يجب متابعته
- تصف هيئة الإحصاء النمساوية بيانات سبتمبر بأنها أولية، وستنشر قراءة منقحة في 13 نوفمبر 2026 وأخرى نهائية في 15 ديسمبر 2026.
- يتابع المؤشر أسعار مستلزمات الإنتاج وحدها، ولا يقول شيئاً عن هوامش المقاولين ولا عن سعر السوق لمسكن منجز.
Sources: Statistics Austria, Baukostenindex September 2026, Pressemitteilung 14.298-217/26, Vienna, 15 October 2026 https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/10/20261015BaukostenindexSeptember2026.pdf