تكلفة البناء في البرازيل تبلغ 1,999.73 ريال للمتر المربع في سبتمبر 2026

بلغت تكلفة بناء متر مربع من المساكن في البرازيل 1,999.73 ريال في سبتمبر 2026، بزيادة 6.81% عن العام السابق، مما يرفع موازنات البناء الجديد والتجديد.

الحقائق

بلغت تكلفة البناء على المستوى الوطني 1,999.73 ريال برازيلي للمتر المربع في سبتمبر 2026، بعد 1,993.76 ريال في أغسطس 2026، في نظام Sinapi الذي يديره معهد الإحصاء البرازيلي IBGE. وهذه هي السلسلة التي تأخذ في الحسبان تخفيف أعباء الأجور في قطاع البناء؛ أما السلسلة الموازية المنشورة دون هذا التخفيف فتقف عند 2,105.86 ريال.
من هذا المبلغ، 1,127.17 ريال للمواد و872.56 ريال لتكلفة العمالة.
ارتفع المؤشر، وأساسه يونيو 1994 يساوي 100، بنسبة 0.30% في الشهر، و+6.81% في الاثني عشر شهرًا المنتهية في سبتمبر 2026، و5.72% منذ بداية 2026. وفي السلسلة دون تخفيف الأجور يبلغ معدل الاثني عشر شهرًا 5.53%.
ارتفعت أسعار المواد 0.28% في الشهر، بعد 0.35% في أغسطس 2026، وارتفعت تكلفة العمالة 0.33%، مقابل 0.55% في أغسطس 2026 و0.65% في سبتمبر 2025، مع توقيع اتفاقيتين جماعيتين في الفترة.
سجل الوسط الغربي أكبر ارتفاع إقليمي بنسبة 1.34%، وتقول النشرة إن تعديل أجور الفئات المهنية في ماتو غروسو أثر فيه. وارتفع الشمال الشرقي 0.32%، والشمال 0.16%، والجنوب الشرقي 0.14%، والجنوب 0.07%.
مؤشر FipeZap، وهو مؤشر مركب يشمل 56 مدينة برازيلية، أظهر متوسط سعر بيع السكن عند 10,015 ريال للمتر المربع في سبتمبر 2026.

ماذا يعني ذلك لأموالك

تكلفة البناء تضع أرضية تحت الأسعار المطلوبة في البناء الجديد. بناء متر مربع كلف 1,999.73 ريال، بزيادة 6.81% عن العام السابق.
تكلفة البناء ليست سعر بيع. أظهر مؤشر FipeZap المركب الذي يشمل 56 مدينة متوسط سعر بيع السكن عند 10,015 ريال للمتر المربع في سبتمبر 2026، على أساس مختلف عن أساس التكلفة.
لمن يؤجر عقارًا برازيليًا بالفعل، يمر ارتفاع تكلفة العمالة البالغ 0.33% في الشهر، النازل من 0.55% في أغسطس 2026، إلى نفقات الصيانة ومنها إلى صافي الإيجار.

ما يجب متابعته

تباطأ المكوّنان كلاهما في سبتمبر 2026. المواد عند 0.28% جاءت أدنى من مستوى 0.35% لأغسطس 2026، وتكلفة العمالة عند 0.33% أدنى من أغسطس 2026 وسبتمبر 2025، فالتباطؤ هذا الشهر يقع في نصفي المؤشر لا في واحد منهما.
رقم الوسط الغربي البالغ 1.34% تأثر، بحسب النشرة، بتعديل أجور في ماتو غروسو، لذا تستند التفاوتات الإقليمية هذا الشهر جزئيًا إلى جولة أجور ولاية واحدة.
تسير سلسلتان جنبًا إلى جنب: واحدة بتخفيف أعباء الأجور في البناء وأخرى دونه. الأرقام الواردة هنا من سلسلة التخفيف؛ والأخرى تسجل 2,105.86 ريال للمتر المربع ومعدل اثني عشر شهرًا 5.53%.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil