قبرص: فائدة قرض الإسكان الجديد ترتفع من 3.78% إلى 4.16%

ارتفع متوسط الفائدة على قرض الإسكان الجديد في قبرص من 3.78% إلى 4.16% في أغسطس، مضيفاً 38 نقطة أساس إلى كلفة تمويل الشراء.

الحقائق

حدّد البنك المركزي القبرصي متوسط الفائدة المرجّح على القروض الجديدة الممنوحة للأسر لشراء المنازل بنسبة 4.16% في أغسطس 2026، مقابل 3.78% في يوليو.
هذه خطوة بمقدار 38 نقطة أساس خلال شهر واحد، على رقم يجمع عدة منتجات مختلفة لقروض الإسكان.
ارتفعت فائدة القروض الاستهلاكية من 6.94% إلى 7.12%.
وسار إقراض الشركات في الاتجاه المقابل: القروض حتى مليون يورو تراجعت من 4.47% إلى 4.45%، والقروض التي تتجاوز مليون يورو من 4.29% إلى 3.67%.
ودفعت ودائع الأسر ذات الأجل المتفق عليه حتى سنة واحدة 1.35%، مقابل 1.27% سابقاً.

ماذا يعني هذا لأموالك

تمويل الشراء أصبح أعلى بمقدار 38 نقطة أساس مما كان عليه قبل شهر. وعلى القرض نفسه يصبح القسط الشهري أعلى.
دخل الإيجار معفى فعلياً عند مستويات الإيجار المعتادة: بعد خصم النفقات التقديري بنسبة 20% يبقى الدخل داخل شريحة الصفر البالغة 22,000 يورو، وفق بيانات Glopra الخاصة بقبرص.
تضع بيانات Glopra الخاصة بقبرص، بتاريخ 5 أكتوبر 2026، الأسعار المطلوبة في محافظة العاصمة عند 2,790 دولاراً للمتر المربع مقابل إيجارات مطلوبة بواقع 12.06 دولاراً للمتر المربع شهرياً، أي عائد إجمالي 5.18%.
ومن لديه بالفعل قرض إسكان في قبرص لا يعرف من هنا شيئاً عن وضعه الخاص. فالسلسلة تغطي العمليات الجديدة فقط ولا تقول شيئاً عن القروض القائمة بالفعل.

ما يجب متابعته

الإصدار الشهري المقبل للفائدة، الخاص بسبتمبر، سيُظهر ما إذا كانت خطوة 38 نقطة أساس شهراً واحداً أم بداية إعادة تسعير.
نسبة 4.16% متوسط مرجّح لمنتجات قروض إسكان مختلفة، لذا قد يكون العرض الفردي أعلى منها أو أدنى بكثير.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus