إستونيا: أسعار البناء ترتفع 3.8% في الربع الثالث من 2026
ارتفعت أسعار البناء في إستونيا 3.8% سنوياً في الربع الثالث من 2026، وبلغت 4.1% للمباني السكنية المتعددة بفعل تكاليف المواد.
الحقائق
- ارتفعت أسعار البناء في إستونيا +3.8% في الربع الثالث من 2026 مقارنة بالربع المماثل من 2025، و1% مقارنة بالربع الثاني.
- تتقدم المباني السكنية المتعددة بنسبة 4.1% سنوياً و1.4% ربعياً، وهي الأعلى بين الأنواع السكنية.
- جاءت المنازل المستقلة عند 3.7% سنوياً و0.6% ربعياً.
- أضافت مواد البناء 4.4% خلال عام، ومعدات البناء 2.7%، والعمالة 2.5%.
- ارتفعت أسعار أعمال الإصلاح وإعادة البناء 3.2% سنوياً و0.3% ربعياً.
- توقّف ارتفاع أسعار المواد في معظمه بنهاية الربع، بحسب Ülo Paulus، المحلل الرئيسي في Statistics Estonia.
ماذا يعني هذا لأموالك
- بناء شقة جديدة في تالين يكلّف 4.1% أكثر من العام الماضي. والمطوّر ينقل هذا المبلغ إلى السعر المطلوب.
- من يملك عقاراً إستونياً يحتفظ بمخزون تتصاعد كلفة إحلاله، عند متوسط وطني تقيسه Glopra بـ 3,946 دولار للمتر المربع.
- تبلغ تكاليف الشراء في إستونيا 0.52% من السعر وفق قياس Glopra، ولا توجد ضريبة اقتناء، لذلك تتحرك فاتورة الدخول مع مستوى الأسعار وليس مع الرسوم.
ما يجب متابعته
- كانت المواد أكبر بند منفرد بنسبة 4.4%، والاستقرار المسجّل بنهاية الربع سيختبره المؤشر الربعي المقبل.
- ارتفعت مباني المكاتب بأقل نسبة، 3.4% سنوياً، وهذا يفصل مسار التكاليف السكني عن التجاري.
- أسعار الإصلاح عند 3.2% أدنى من الرقم العام 3.8%، وهذه الفجوة تظهر في موازنات التجديد لا في أسعار البناء الجديد.
Sources: Statistics Estonia https://stat.ee/en/news/construction-prices-increased-by-38-in-the-third-quarter-year-on-year