فرنسا: متوسط الفائدة على قروض الإسكان الجديدة يرتفع إلى 3.32% في أغسطس
تقاضت البنوك الفرنسية 3.32% على قروض الإسكان الجديدة في أغسطس، بزيادة نقطتي أساس عن يوليو، في حين عاد الإقراض الجديد إلى 12.2 مليار يورو.
الحقائق
- بلغ متوسط سعر الفائدة على قروض الإسكان الجديدة، باستثناء القروض المعاد التفاوض عليها، 3.32% في أغسطس 2026، مقابل 3.30% في يوليو.
- عاد الإقراض الإسكاني الجديد، بعد التعديل الموسمي، إلى 12.2 مليار يورو من 11.1 مليار يورو في الشهر السابق.
- بلغ رصيد قروض شراء المساكن 1,288 مليار يورو في نهاية أغسطس، بمعدل نمو سنوي قدره 0.2%.
- بلغ رصيد القروض الاستهلاكية 220 مليار يورو ونما 2.1% خلال عام، وبلغ الإقراض الاستهلاكي الجديد 5.5 مليار يورو بمتوسط فائدة 6.04%.
ما يعنيه ذلك لأموالك
- يُسعَّر القرض العقاري الفرنسي الآن عند 3.32%، أي نقطتي أساس فوق يوليو. وبالنسبة لشراء ممول بالاقتراض، هذه هي الكلفة الأساسية للمال.
- بعد يوليو ضعيف، تعافى حجم الإقراض: في أغسطس مُنح 12.2 مليار يورو من قروض الإسكان الجديدة، مقابل 11.1 مليار في يوليو.
- كلفة التمويل تتوقف على الأداة. حمل القرض الاستهلاكي الجديد 6.04% في أغسطس مقابل 3.32% على قروض الإسكان، وكلاهما من النشرة نفسها.
- ثم الضريبة. حالتنا النموذجية الموحّدة لغير المقيم تعطي لفرنسا ضريبة فعلية قدرها 27.5% على الدخل الإيجاري، ومستوى الإيجار هو ما يحدد إن كان النطاق أقرب إلى 26.04% أم إلى 37.86%.
ما يجب متابعته
- تابع النمو السنوي لرصيد قروض الإسكان بنسبة 0.2% إلى جانب الإقراض الجديد الشهري.
- نسبة 3.32% لا تتضمن القروض المعاد التفاوض عليها، لذا فهي تصف كلفة الاقتراض الجديد لا سعر الفائدة الذي يحمله الرصيد القائم.
- أرقام الدخول الفرنسية الخاصة بنا، وهي 3,642 دولارًا للمتر المربع مقابل 16.23 دولارًا للمتر المربع شهريًا بعائد إجمالي 5.35%، تستند إلى يناير 2026 على كلا الجانبين وليست قراءة لشهر أغسطس.
Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/en/statistics/loans/loans-individuals-france-2026-08
Market data: France