فرنسا: سقف زيادة الإيجار يرتفع إلى 1.57% في الربع الثالث 2026

بلغ مؤشر الإيجار المرجعي الفرنسي 148.06 في الربع الثالث من 2026، بارتفاع 1.57% خلال عام، وهو سقف مراجعة عقد الإيجار القائم.

الحقائق

بلغ مؤشر الإيجار المرجعي الوطني IRL مستوى 148.06 في الربع الثالث من 2026، وفق ما أعلنه معهد الإحصاء الفرنسي في 15 أكتوبر.
ومقارنة بالربع نفسه من 2025 ارتفع المؤشر +1.57%، بعد +1.15% في الربع الثاني و +0.78% في الربع الأول.
وإلى جانبه تسري قيمتان منفصلتان، 145.21 في الجماعات الخاضعة للمادة 73 من الدستور و 143.80 في كورسيكا، وكلتاهما بالتغير السنوي نفسه.
والمؤشر متسلسل ويقاس على أساس سنوي ويتتبع متوسط اثني عشر شهرا لأسعار الاستهلاك باستثناء التبغ والإيجارات، على أساس الربع الرابع من 1998.
وتراجع المستوى عن 148.37 في الربع الثاني، وهي سمة موسمية لهذه السلسلة وليست انخفاضا في الإيجارات.

ماذا يعني هذا لأموالك

يتسع سقف المراجعة من 1.15% إلى 1.57%. دخل أكبر من الربع الماضي، لكن العائد يظل مقيدا بحد أعلى.
ولا يلزم السقف إلا مراجعة عقد قائم. أما في تأجير جديد فيتفاوض الطرفان على الإيجار بحرية، ومتوسط الإيجار المعروض وطنيا نحو 14 يورو للمتر المربع شهريا.
ومن يؤجر بالفعل في فرنسا يواجه النصف الآخر من الحساب، لأن رسوم الخدمات والأشغال والضريبة العقارية خارج المؤشر وغير مقيدة بنسبة 1.57%.

ما ينبغي متابعته

يصدر مؤشر الربع الرابع في 15 يناير 2027 ويحدد سقف العقود المجددة في يناير.
ولأن المقياس يتتبع متوسط اثني عشر شهرا لأسعار الاستهلاك، فإنه يتحول متأخرا عن التضخم العام في الاتجاهين.

Sources: INSEE, Indice de reference des loyers, troisieme trimestre 2026, Informations Rapides n 246, 15 October 2026 https://www.insee.fr/fr/statistiques/9081853

Market data: France