اليونان: فائدة قروض الإسكان بالفائدة المتغيرة تنزل إلى 3.39% وفائدة القروض الجديدة للأسر والشركات ترتفع إلى 4.79%
يفيد بنك اليونان بأن متوسط الفائدة على قروض الإسكان الجديدة بالفائدة المتغيرة انخفض 14 نقطة أساس إلى 3.39% في أغسطس. هي فائدة قرض إسكان يوناني جديد بفائدة متغيرة.
الوقائع
- انخفض متوسط الفائدة على قروض الإسكان الجديدة بالفائدة المتغيرة في أغسطس 2026 بمقدار 14 نقطة أساس إلى 3.39%.
- ارتفع المتوسط المرجح للفائدة على القروض الجديدة الممنوحة للأسر والشركات غير المالية بمقدار 11 نقطة أساس إلى 4.79%.
- بقي المتوسط المرجح للفائدة على الودائع الجديدة شبه ثابت عند 0.37%.
- ويذكر بنك اليونان أن الفارق بين الودائع الجديدة والقروض الجديدة اتسع إلى 4.42 نقطة مئوية.
- وعلى أرصدة القروض القائمة، بقيت قروض الإسكان التي تتجاوز مدتها خمس سنوات شبه ثابتة عند 3.74%.
- والنشرة مؤرخة في 1 أكتوبر 2026 وتغطي أغسطس 2026.
ماذا يعني هذا لأموالك
- قرض الإسكان اليوناني الجديد أرخص مما كان قبل شهر. أما فائدة الإقراض الجديد للأسر والشركات فارتفعت 11 نقطة أساس.
- الانخفاض يسري على القروض الجديدة بالفائدة المتغيرة فقط. أما أرصدة قروض الإسكان الطويلة الأجل فلم تتحرك تقريبًا وبقيت عند 3.74%، ومن يسدد أقساطه بالفعل لا يكاد يشعر بشيء.
- ويضع سجل Glopra لليونان سعر العرض الوطني عند 3,221.42 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، وإيجار العرض الوطني عند 12.42 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا، وكلاهما من البوابة نفسها لشهر أغسطس 2026. القرض الأرخص يخفض كلفة الاحتفاظ بعقار مشترى؛ والإيجار الذي يستطيع المالك طلبه يحدده السوق لا فائدة القرض.
- وبالنسبة لمن يدّخر فالصورة أسوأ. الودائع الجديدة لا تزال تدرّ 0.37%، واتسع الفارق بين ما تدفعه البنوك وما تتقاضاه على العمليات الجديدة إلى 4.42 نقطة.
ما يجب متابعته
- النشرة شهرية، لذا ستُظهر النشرة المقبلة ما إذا كان انخفاض فائدة الإسكان سيستمر أم سينعكس.
- الفارق البالغ 4.42 نقطة يخص العمليات الجديدة: 4.79% على القروض الجديدة مقابل 0.37% على الودائع الجديدة.
- فوائد الاستهلاك والشركات منشورة بحسب الفئات الفرعية فقط، دون رقم مجمّع في أي منهما، ومن ثم لا يمكن استخلاص مقارنات بين أنواع القروض من هذه النشرة.
Sources: Bank of Greece, Interest Rates on Bank Deposits and Loans August 2026, 1 October 2026 https://www.bankofgreece.gr/en/news-and-media/press-office/news-list/news?announcement=32c0a6c9-ee45-450e-86fd-6e501801bfcd