أسعار المنازل في هونغ كونغ ترتفع 1.28% في شهر

ارتفعت أسعار المنازل المعاد بيعها في هونغ كونغ 1.28% في شهر وفق مؤشر Centa-City، فسعر الدخول يصعد بينما يبقى العائد الإيجاري ضعيفاً.

الحقائق

• بلغ مؤشر Centa-City Leading Index، الذي يتابع المنازل الخاصة المعاد بيعها في هونغ كونغ، 160.05 نقطة في القراءة التي نشرتها Centaline في 16 أكتوبر، بزيادة 0.71% عن الأسبوع السابق، وبنسبة +1.28% عن الشهر السابق.
• وتغطي القراءة عقود البيع المتوقع توقيعها بين 5 و11 أكتوبر 2026، ويُحدَّث المؤشر كل يوم جمعة.
• وسجلت الوحدات الكبيرة 160.75 نقطة بزيادة 2.26% في الشهر، مقابل 159.91 نقطة للوحدات الصغيرة والمتوسطة بزيادة 1.08%، وبلغ مؤشر المجمعات الكبيرة 161.47 نقطة بزيادة 0.97%.
• وفي المجمعات الكبيرة ارتفعت كولون 1.95% في الأسبوع إلى 159.28 نقطة وجزيرة هونغ كونغ 0.75% إلى 163.66، بينما سجلت الأقاليم الجديدة الغربية 144.50 والشرقية 173.38 نقطة بزيادة 0.41% في الشهر.
• وأساس المؤشر هو الأسبوع الأول من يوليو 1997 عند 100 نقطة، لذا فإن القراءة الحالية 160.05 نقطة تعلو ذلك الأساس بمقدار 60.05 نقطة.

ما يعنيه ذلك لأموالك

• ارتفعت الأسعار 1.28% في شهر، فتكلفة الدخول تصعد وأنت تقرر. وكان الصعود الأكبر للوحدات الكبيرة بنسبة 2.26%.
• تُظهر بيانات Glopra لهونغ كونغ 17,515 دولار للمتر المربع وعائداً إجمالياً 3.65%، لذا فإن ارتفاع السعر 1.28% يضغط هذا العائد ما لم تتبعه الإيجارات.
• ومن يملك عقاراً هناك، فالحركة نفسها تضيف إلى قيمة إعادة البيع.

ما يجب متابعته

• تنشر Centaline مؤشر Centa-City الشهري في اليوم 18، ولا يرافق السلسلة الأسبوعية أي تغير سنوي.
• ويعكس المؤشر عقوداً متوقع توقيعها لا مكتملة، لذا يمكن أن تنعكس حركة أسبوعية، كما أن التغير الأسبوعي للأقاليم الجديدة الشرقية مكتوب في الصفحة بشكل متناقض، مرة كشرطة ومرة كصفر.

Sources: Centaline Property, Centa-City Leading Index, published 16 October 2026 https://hk.centanet.com/CCI/; City University of Hong Kong, Centa-City Index methodology and publication schedule https://www.cb.cityu.edu.hk/ms/research/centa-city-index

Market data: Hong Kong