إندونيسيا تثبّت سعر الفائدة عند 5.75% في أكتوبر 2026
أبقى بنك إندونيسيا سعر الفائدة عند 5.75% في أكتوبر 2026، ومدّ تمويل الإسكان بنسبة 100% إلى نهاية 2027، ورفع سعر تسهيلات الإيداع إلى 5.00%.
الحقائق
- 5.75% هو سعر الفائدة بعد اجتماع مجلس المحافظين في 20 و21 أكتوبر 2026، مع بقاء سعر تسهيلات الإقراض عند 6.50%.
- رُفع سعر تسهيلات الإيداع إلى 5.00%، فلم يبقَ سوى 75 نقطة أساس تفصله عن سعر الفائدة.
- التمويل بنسبة 100% من القيمة، ولجميع أنواع العقارات، كان ينتهي في 31 ديسمبر 2026، وهو يسري الآن من 1 يناير 2027 إلى 31 ديسمبر 2027.
- لا يقدّمه إلا بنك يستوفي معايير محددة للقروض المتعثرة، ويشمل المنازل المستقلة والشقق والمباني التجارية السكنية.
- بلغت الروبية 17,985 مقابل الدولار الأمريكي في 20 أكتوبر 2026، أي أضعف بنسبة 0.61% من مستوى نهاية سبتمبر.
- سجّل التضخم 3.28% في سبتمبر 2026 مقابل 3.19%، ونما الإقراض المصرفي 13.26% خلال عام.
ماذا يعني هذا لأموالك
- الشراء في 2027 يبقى قابلاً للتمويل بلا مقدم. وبسعر 5.75% لا ينخفض القسط الشهري.
- من يؤجّر عقاراً إندونيسياً بالفعل يعتمد على قاعدة إيجار تقدّرها Glopra بـ 5.87 دولار للمتر المربع شهرياً مقابل متوسط سعر وطني يبلغ 1,864 دولار للمتر المربع، وتراجع الروبية 0.61% منذ نهاية سبتمبر يقلّص الرقمين بالدولار.
- تحصل البنوك الآن على 5.00% مقابل الأموال غير المستخدمة، ولذلك قد ترتفع عروض تمويل الإسكان حتى مع ثبات سعر الفائدة.
ما يجب متابعته
- 31 ديسمبر 2027 هو الموعد الجديد لانتهاء نسبة 100%، وكان سابقاً 31 ديسمبر 2026.
- الاجتماع المقبل يكشف ما إذا كان سعر 5.00% خطوة منفردة أم بداية نطاق أضيق.
- نما الإقراض 13.26% في سبتمبر مقابل توقّع يتراوح بين 8-12% لعام 2026، وهذان الرقمان هما المرجع المعلن للقرار التالي.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2823326.aspx