مالطا: أسعار المساكن ترتفع 6.9% في عام والشقق 7.4%

يفيد مكتب الإحصاء المالطي بارتفاع أسعار المساكن 6.9% سنويًا في الربع الثاني، بواقع 7.4% للشقق و4.3% لوحدات maisonette.

الوقائع

ارتفع مؤشر أسعار المساكن في مالطا بنسبة +6.9% في الربع الثاني من 2026 بالمقارنة مع الربع الثاني من 2025.
وبالمقارنة مع الربع الأول من 2026 ارتفع المؤشر 1.6%، وبلغت قراءته للربع 105.94.
وارتفعت أسعار الشقق 7.4% خلال عام، لتصل قراءة مؤشرها إلى 106.31.
وارتفعت أسعار وحدات maisonette بنسبة 4.3% خلال عام، لتصل قراءة مؤشرها إلى 103.81.
ويحمل البيان الرقم المرجعي 172/2026 وتاريخه 1 أكتوبر 2026.
ويُبنى المؤشر بصيغة من نوع لاسبير بأوزان مستمدة من قيم المعاملات، ولا يعرض هذا البيان مؤشرًا منفصلًا للمنازل.

ماذا يعني هذا لأموالك

الدخول إلى السوق المالطية أغلى بنسبة 6.9% مما كان قبل عام. وقد غيّر اختيار نوع المسكن هذه الكلفة بدرجة ملموسة.
وتحركت الشريحتان المنشورتان بسرعتين مختلفتين: مشتري الشقة واجه ارتفاعًا سنويًا بنسبة 7.4%، ومشتري وحدة maisonette واجه 4.3%، أي أن اختيار نوع المسكن غيّر سعر الدخول بفارق ملموس خلال اثني عشر شهرًا.
ويضع رقم Glopra لمالطا سعر العرض الوسيط على مستوى الجزيرة كلها عند 615,649 دولارًا أمريكيًا لشريحة الثلاث غرف، من تقرير بوابة عقارية لشهر سبتمبر 2026. وهذا سعر عرض لشريحة واحدة بحسب عدد الغرف، لا متوسط وطني للمعاملات؛ أما المؤشر أعلاه فهو المقياس المرجح بالمعاملات.
والمالكون الحاليون في مالطا يقفون على الجانب الآخر من الحركة نفسها: فالأصل الذي يملكونه يُقيّم أعلى، على المؤشر المرجح بالمعاملات نفسه.

ما يجب متابعته

المؤشر ربع سنوي، لذا سيُظهر البيان المقبل ما إذا كانت الشقق ووحدات maisonette ستواصل التباعد.
ولا يعرض هذا البيان مؤشرًا للمنازل، ومن ثم لا يمكن استخلاص شيء عن تلك الشريحة منه.
والقراءة 105.94 مستوى مؤشر وليست سعرًا، والبيان لا يعرض سعرًا للمتر المربع.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta