نيوزيلندا: متوسط الإيجار الأسبوعي يرتفع إلى 636 دولاراً نيوزيلندياً بزيادة 1.9%
بلغ متوسط الإيجار الأسبوعي المعروض وطنياً في نيوزيلندا 636 دولاراً نيوزيلندياً في سبتمبر بزيادة 1.9% في عام، وتتقدم أوتاغو الوسطى ومنطقة البحيرات بنسبة 7.0%.
الحقائق
- بلغ متوسط الإيجار الأسبوعي على المستوى الوطني 636 دولاراً نيوزيلندياً في سبتمبر، بزيادة 1.9% عن الشهر نفسه من العام الماضي.
- سجلت أوتاغو الوسطى ومنطقة البحيرات أكبر زيادة، بارتفاع 7.0% على أساس سنوي إلى 858 دولاراً أسبوعياً.
- وفي كانتربري ارتفعت الإيجارات 5.8% إلى 597 دولاراً، وفي أوتاغو 5.3% إلى 581 دولاراً، وفي الساحل الغربي 5.4% إلى 478 دولاراً.
- وتجاوزت مارلبورو أيضاً الزيادة الوطنية، بارتفاع 3.4% إلى 577 دولاراً.
- وبقيت أوكلاند مستقرة، بارتفاع سنوي 1.2% إلى 695 دولاراً.
ما يعنيه ذلك لأموالك
- انخفض متوسط سعر العرض في أوكلاند إلى ما دون مليون دولار نيوزيلندي لأول مرة منذ ست سنوات. ومع ذلك ارتفعت الإيجارات هناك 1.2%.
- والتباعد واسع: 7.0% في أوتاغو الوسطى ومنطقة البحيرات مقابل 1.9% كمتوسط وطني. والموقع يحدد مسار الدخل أكثر من الرقم الوطني.
- وبحسب بيانات Glopra عن نيوزيلندا يبلغ الاقتطاع من دخل الإيجار 14.06%. والجدول تصاعدي بلا شريحة معفاة وبلا خصم جزافي للمصروفات، لذلك يخضع الإيجار الإجمالي للضريبة من الدولار النيوزيلندي الأول.
- العقد القائم لا يُعاد تسعيره مع السوق. فالزيادة تظهر أولاً في إعلان جديد، وفي العقار المملوك فعلاً لا تظهر إلا عند المراجعة التالية.
ما يجب متابعته
- هذه إيجارات أسبوعية معروضة من إعلانات جديدة على منصة واحدة، وليست سجلاً لعقود موقعة، ولذلك قد تتقلب السلسلة بتغير تشكيلة المعروض.
Sources: The New Zealand Property Report Rental, September 2026, published 6 October 2026 https://www.realestate.co.nz/news/property-market-news/new-zealand-rental-property-market-2026-september
Market data: New Zealand