تكاليف البناء في نيوزيلندا ترتفع 1.7% في الربع الثالث من 2026

ارتفع مؤشر Cordell الصادر عن Cotality بنسبة 1.7% في الربع الثالث، وهي أسرع زيادة ربعية منذ أواخر 2022، وصعد المعدل السنوي من 3.5% إلى 4.8%.

الحقائق

ارتفع Cordell Construction Cost Index بنسبة 1.7% في الربع الثالث من 2026، من يوليو إلى سبتمبر، وتصفه Cotality بأسرع زيادة ربعية منذ أواخر 2022. ونُشرت الأرقام في 8 أكتوبر 2026.
ارتفعت الأرباع الثلاثة السابقة بنسب تتراوح بين 0.9% و1.1%.
بلغ المعدل السنوي 4.8% في الربع الثالث، بعد 3.5% في الربع الثاني، مقابل متوسط طويل الأجل 4.0%.
تشكل المواد نحو 50% من المؤشر والأجور نحو 40%، وتمثل النسبة المتبقية 10% نفقات أخرى منها التراخيص والأتعاب المهنية.
ارتفع المجموع المتحرك لاثني عشر شهراً من تراخيص المساكن الجديدة في الأشهر الأخيرة من أقل من 34,000 إلى أكثر من 40,000.
يقيس المؤشر تكلفة بناء منزل جديد لا سعر المساكن القائمة. وتشير Cotality إلى أن أسعار الفائدة على التمويل العقاري ترتفع.

ما يعنيه ذلك لأموالك

تكلفة بناء منزل جديد أعلى بنسبة 1.7% مما كانت عليه قبل ثلاثة أشهر. والمعدل السنوي 4.8% بات أعلى من المتوسط طويل الأجل 4.0%.
التمويل يتحرك في الاتجاه ذاته. تشير Cotality إلى أن أسعار الفائدة على التمويل العقاري ترتفع.
التراخيص والأتعاب المهنية جزء من الفاتورة. وهي تقع في النسبة المتبقية 10% من المؤشر، بعد المواد بنحو 50% والأجور بنحو 40%.
لمن يملك عقاراً في نيوزيلندا بالفعل: تشير Cotality إلى أن قيم العقارات القائمة تبقى مستقرة نسبياً، في حين ارتفعت تكلفة البناء 1.7% في الربع.

ما يجب متابعته

المؤشر ربعي، لذا تغطي القراءة القادمة الربع الرابع من 2026.
رقم التراخيص مجموع متحرك لاثني عشر شهراً وليس تغيراً على اثني عشر شهراً، والنشرة تعطي حدوداً — أقل من 34,000 وأكثر من 40,000 — لا أعداداً دقيقة.
لا تعطي النشرة أي مستوى لأسعار المساكن القائمة ولا أي قيمة رقمية لسعر الفائدة العقاري، بل الاتجاه وحده، لذا لا يمكن استخلاص أي منهما من هذا المؤشر.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand