نيوزيلندا: مبيعات المنازل تهبط 11.6% في سبتمبر 2026

هبطت مبيعات المنازل في نيوزيلندا 11.6% في سبتمبر 2026 إلى 5,752 وحدة، وتراجع السعر الوسيط 2.3% إلى 755,000 دولار نيوزيلندي، و46 يوماً للبيع.

الحقائق

بيعت 5,752 وحدة في سبتمبر 2026، أي -11.6% أقل من سبتمبر 2025.
بلغ السعر الوسيط على مستوى البلاد 755,000 دولار نيوزيلندي، بانخفاض 2.3% خلال اثني عشر شهراً؛ وباستثناء أوكلاند بلغ 691,200 دولار ولم يتغير تقريباً، في حين تراجعت أوكلاند 2.6%.
بلغ مؤشر أسعار المنازل 3,551 نقطة، بانخفاض 1.5% خلال اثني عشر شهراً.
بلغ وسيط مدة البيع 46 يوماً، أي ثلاثة أيام أطول من العام الماضي؛ وارتفع المعروض 10.7% إلى 34,001 إعلان، والإعلانات الجديدة 0.8% إلى 9,466.
ارتفعت عدة أسعار وسيطة إقليمية عكس الاتجاه الوطني: تاراناكي 11.4%، الساحل الغربي 4.7%، خليج بلينتي 1.9%، وايكاتو 0.7%.
على أكبر بوابة إعلانات عقارية في البلاد، انخفضت الأسعار المطلوبة 0.4% في الاثني عشر شهراً المنتهية في يوليو 2026، وهو انخفاض أقل من الأسعار الوسيطة المتحققة فعلاً.

ماذا يعني هذا لأموالك

الدخول أرخص والاختيار أوسع: الوسيط الوطني أدنى 2.3% من العام الماضي، مع 34,001 إعلان في السوق.
انتقلت القوة التفاوضية إلى المشتري. فمع 46 يوماً للبيع، بزيادة ثلاثة أيام عن العام الماضي، يقل سبب تمسك البائع بسعره.
ومن اشترى في وقت أسبق يرى الصورة المعاكسة: المؤشر أدنى 1.5% والخروج أبطأ، فيزداد وزن توقيت إعادة البيع.

ما يجب متابعته

يصف الوسطاء حالة انتظار لدى المشترين والبائعين قبل الانتخابات العامة في نوفمبر، وستختبر بيانات أكتوبر ذلك.
سجلت مقاطعة سنترال أوتاغو سعراً وسيطاً قياسياً بلغ 1,020,000 دولار نيوزيلندي، أي 14.0% فوق الرقم القياسي السابق 895,000 دولار في أغسطس 2026، وذلك من 33 عملية بيع فقط.

Sources: Real Estate Institute of New Zealand, NZ Property Report September 2026, published 14 October 2026 https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Measured_national_picture_continues_alongside_strong_regional_results.aspx

Market data: New Zealand