تصاريح بناء المساكن في الفلبين تنخفض 40.7% في أغسطس 2026

رخّصت الفلبين 6,355 منشأة سكنية فقط في أغسطس، في حين ارتفع متوسط كلفة البناء للمتر المربع بنسبة 21.9%.

الحقائق

انخفضت المنشآت السكنية المرخّصة إلى 6,355 في أغسطس 2026 من 10,712 قبل عام، أي بنسبة -40.7%، وفق ما أعلنته هيئة الإحصاء الفلبينية في 20 أكتوبر.
وتراجعت التصاريح لجميع الأنواع 31.0% إلى 10,968، وقيمتها الإجمالية 38.9% إلى 39.22 مليار بيسو.
وبلغت المساحة السكنية المرخّصة 1,211,377 متراً مربعاً، بانخفاض 32.1%، بقيمة 16.86 مليار بيسو، أي أقل بنسبة 23.7%.
وارتفع متوسط كلفة البناء لجميع الأنواع 21.9% إلى 14,357.01 بيسو للمتر المربع، من 11,778.22 بيسو في أغسطس 2025. وبلغ في الأعمال السكنية 13,920.54 بيسو للمتر المربع.
أرقام أغسطس 2026 مُصنَّفة أولية؛ أما يوليو 2026 وأغسطس 2025 فمُصنَّفان مُراجَعَين.

انخفاض التصاريح 40.7% يُرقّق معروض 2028. وكلفة بناء أعلى بنسبة 21.9% تجعل تنفيذ أي مشروع جديد أغلى.
تضع بيانات Glopra المتوسط الفلبيني عند 3,104 دولارات للمتر المربع، ودرجة مخاطر الفقاعة عند 42 من 100 في النطاق المعتدل. وعلى نقطة التقييم هذه يهبط تراجع المعروض.
ومن يملك عقاراً في الفلبين سيواجه منافسة جديدة أقل بعد عامين: المساحة السكنية المرخّصة انخفضت 32.1% إلى 1,211,377 متراً مربعاً.
وفي الجانب السكني انخفضت القيمة أقل من العدد، 23.7% مقابل 40.7%، ما يعني أن المشاريع التي لا تزال تُرخّص أكبر أو أغلى للوحدة من تلك التي سقطت.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026