البرتغال: أسعار العرض تبلغ مستوى قياسيًا عند 3,228 يورو للمتر المربع بزيادة 7.9%
يضع idealista سعر العرض الوسيط في سبتمبر عند 3,228 يورو للمتر المربع بزيادة 7.9% في عام، ويصفه بأنه رقم قياسي جديد للبرتغال.
الوقائع
- ارتفع سعر العرض الوسيط للمساكن في البرتغال بنسبة +7.9% في سبتمبر 2026 مقارنة بسبتمبر 2025، ليبلغ 3,228 يورو للمتر المربع.
- ويصف idealista هذا المستوى بعباراته هو بأنه رقم قياسي جديد وأعلى مستوى تاريخي جديد.
- ومقارنة بيونيو 2026 ارتفع سعر العرض الوسيط بنسبة 0.5%.
- وعلى مستوى المقاطعات بلغت لشبونة 4,814 يورو للمتر المربع، وفارو 4,216، وبورتو 3,149.
- وأرقام المدن منفصلة عن ذلك وأعلى في لشبونة وبورتو: مدينة لشبونة 6,256 يورو للمتر المربع، ومدينة بورتو 4,346.
- ونُشر التقرير في 1 أكتوبر 2026، والمقياس المستخدم وسيط لا متوسط.
ماذا يعني هذا لأموالك
- أسعار الدخول في البرتغال عند مستوى قياسي. فمن يشتري الآن يدفع للمتر المربع 7.9% أكثر مما كان قبل عام.
- وموقع الشراء يزن أكثر مما يوحي به المعدل الوطني: مدينة لشبونة عند 6,256 يورو للمتر المربع مقابل مدينة بورتو عند 4,346، ورقم المقاطعة لا يصح أن يحل محل رقم المدينة التي تضمها.
- ويضع سجل Glopra للبرتغال إيجار العرض الوطني عند 20.98 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا، من مؤشر الإيجار للبوابة نفسها لشهر أغسطس 2026. وهذا هو جانب الإيراد في السوق نفسها، مقيسًا قبل شهر وعلى مؤشر مستقل، ومن ثم لا يصح تقسيم أحدهما على الآخر.
- ومن يملك عقارًا في البرتغال بالفعل فإن المستوى القياسي للأسعار مكسب تقييمي على الورق، ولا يتحول إلى نقد إلا عند البيع، بعد كلفة المعاملة والضريبة المستحقة.
ما يجب متابعته
- المؤشر شهري، لذا سيُظهر تقرير أكتوبر ما إذا كان المستوى القياسي سيصمد أم أن الوتيرة الربعية البالغة 0.5% ستتوقف.
- وهذه أسعار عرض من بوابة إعلانات لا أسعار معاملات مسجلة، وأسعار العرض تقع عادة فوق أسعار البيع النهائية.
- وجانب الإيجار تنشره البوابة نفسها على حدة، ومن ثم لا يدخل أي رقم إيجار في هذه النشرة.
Sources: idealista, Casas a venda preco aumenta 7,9% em setembro e atinge novo recorde, 1 October 2026 https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/10/01/77923-casas-a-venda-preco-aumenta-7-9-em-setembro-e-atinge-novo-recorde