ارتفاع أسعار العقارات في السعودية 1.2% في الربع الثالث من 2026

ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية 1.2% عن العام السابق في الربع الثالث من 2026 وانخفض 1.2% عن الربع الثاني، وتراجعت الفلل 7.7%.

الحقائق

جاء الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية +1.2% أعلى من الربع الثالث من 2025 وأقل 1.2% من الربع الثاني من 2026، وفق ما أعلنته الهيئة العامة للإحصاء في 20 أكتوبر 2026.
حقق القطاع السكني بمجموعه ارتفاعا سنويا 2.3% وانخفاضا ربعيا 1.5%.
تقدمت الأراضي السكنية الارتفاع السنوي بنسبة 4.9%، وأضافت الشقق 1.7% والأدوار السكنية 0.8%، في حين هبطت الفلل 7.7%.
انخفضت الأسعار التجارية 2.0% سنويا: الأراضي التجارية -2.1%، والمباني -1.4%، والمعارض والمحال -0.9%.
صعدت الأراضي الزراعية 3.9% سنويا و0.2% ربعيا.
من المناطق المنشورة، كسبت الحدود الشمالية 12.0% والرياض 4.6%، بينما خسرت عسير 4.3% وحائل 3.8% والمنطقة الشرقية 3.7% والجوف 2.8%.

ما يعنيه ذلك لأموالك

الفلل أرخص 7.7% خلال عام والأرض السكنية أغلى 4.9%. المؤشر العام 1.2% يحجب الاتجاهين.
تقع الشقق بين الاثنين بنسبة 1.7% سنويا، وتقدر بيانات Glopra السعودية متوسط سعر العرض في هذا القطاع بنحو 2,336 دولارا للمتر المربع، وهو المستوى الذي يتفاوض منه المشتري الأجنبي.
من يملك فللا بالفعل يحمل الانخفاض السنوي 7.7%، والتراجع الربعي 0.4% يظهر أن الهبوط لم يتوقف.

ما يجب متابعته

لم يورد أي من النقلين عن التقرير أرقاما ربعية حسب المنطقة، لذا الصورة الإقليمية سنوية فقط.
يضع التقويم الإحصائي الرقم القياسي لتكاليف البناء لشهر سبتمبر في 22 أكتوبر 2026، وهو الإصدار التالي الذي يمس تكاليف البناء في المملكة.

Sources: GASTAT https://www.stats.gov.sa/ar; Arab News https://www.arabnews.com/business/saudi-property-prices-rise-12-in-q3-as-residential-land-gains-3007314; Al-Jazirah https://www.al-jazirahonline.com/2026/10/20/544573/

Market data: Riyadh · Saudi Arabia · Jeddah