أسعار المنازل في سيول ترتفع للأسبوع 87، بزيادة 0.12% في أكتوبر 2026

ارتفع مؤشر أسعار بيع الشقق في سيول بنسبة 0.12% حتى 5 أكتوبر 2026، وهو الأسبوع 87 على التوالي من الصعود، بينما تراجعت جانغنام وسيوتشو وسونغبا.

الحقائق

ارتفع المؤشر الأسبوعي لأسعار بيع المساكن في سيول، الصادر عن الهيئة الكورية للعقارات، بنسبة 0.12% في الأسبوع المنتهي في 5 أكتوبر 2026، ونُشر في 8 أكتوبر، بعد 0.09% في الأسبوع السابق.
وهذا هو الأسبوع 87 على التوالي من صعود المؤشر.
ارتفع مؤشر jeonse في سيول بنسبة 0.16%، بالوتيرة نفسها المسجلة في الأسبوع السابق. وتُعدّ jeonse صيغة إيجار خاصة بكوريا: وديعة كبيرة تُرد في نهاية المدة، دون إيجار شهري أو بإيجار ضئيل.
انخفاضات أسبوعية: جانغنام -0.34%، وسيوتشو -0.27%، وسونغبا -0.19%.
ارتفاعات أسبوعية: جانغبوك +0.35%، ودوبونغ +0.32%، ونوون +0.31%.

ماذا يعني هذا لأموالك

يتوقف الدخول الآن على الحي: خلف نسبة +0.12% على مستوى المدينة أحياء تتحرك في اتجاهين متعاكسين.
سعر الشراء واتجاه الأسعار: المدينة تنقسم. ارتفعت جانغبوك ودوبونغ ونوون هذا الأسبوع وتراجعت جانغنام وسيوتشو وسونغبا، والقيم الست كلها وتيرة أسبوعية لا سنوية.
إيرادات الإيجار والوديعة: ارتفاع مؤشر jeonse بنسبة 0.16% يحرك قيمة الوديعة، لا الإيجار الشهري. والوديعة الأكبر تعني حاجة إلى سيولة أكبر عند الدخول.
من يملك بالفعل في سيول يواجه اتجاهين في الوقت نفسه: سلسلة الأسابيع البالغة 87 أسبوعًا تدعم قيمة إعادة البيع، لكن جانغنام وسيوتشو وسونغبا تراجعت هذا الأسبوع.

ما يستحق المتابعة

تعطي هذه النشرة الاتجاه والوتيرة لا مستوى الأسعار: فهي لا تتضمن القيمة الأساسية للمؤشر، ولا عدد المعاملات، ولا سعر المتر المربع بالوون، ولا عائد الإيجار الإجمالي، ولا أسعار الفائدة على القروض.
المسح أسبوعي، والبيانات التالية تتبع هذه الوتيرة.

Sources: Korea Real Estate Board weekly housing price survey, reported by Money Today 8 October 2026 https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/08/2026100810252191367; Kukmin Ilbo 8 October 2026 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=9000020981; Newspim 8 October 2026 https://www.newspim.com/news/view/20261008000746

Market data: Seoul · South Korea