أسعار المنازل في إسبانيا ترتفع 14.2% في سبتمبر 2026

جاءت تقييمات Tinsa أعلى بنسبة 14.2% في العام المنتهي في سبتمبر، وهو رابع شهر من تباطؤ النمو، مع بقاء الوتيرة الشهرية عند 0.7%.

الحقائق

كانت المنازل الجديدة والمستعملة في إسبانيا أغلى بنسبة +14.2% في سبتمبر 2026 مقارنة بالعام السابق، وفق ما أعلنته شركة التقييم Tinsa في 16 أكتوبر 2026 في إصدارها الشهري IMIE General.
ارتفعت الأسعار +0.7% بين أغسطس وسبتمبر، لذا بقيت الوتيرة الشهرية موجبة حتى مع انخفاض المعدل السنوي.
تراجع المعدل السنوي كل شهر منذ الصيف: 15.6% في يونيو، و15.5% في يوليو، و14.9% في أغسطس، و14.2% في سبتمبر.
يتابع المؤشر قيم التقييم للمنازل الجديدة والمستعملة في عموم إسبانيا، وهي قاعدة تختلف عن مؤشرات أسعار العرض وعن سجلات المعاملات.

الدخول أغلى مما كان قبل عام، والتقييمات أعلى بنسبة +14.2%. والمعدل الشهري لا يزال موجبًا عند +0.7%.
يتقلص عائد الإيجار عندما ترتفع الأسعار أسرع من الإيجارات: تضع بيانات Glopra سعر العرض الإسباني عند 3,390 دولارًا للمتر المربع، وتمنح خطر الفقاعة في السوق 61 من 100، أي في النطاق المرتفع.
من يملك منزلًا في إسبانيا بالفعل يرى الوجه الآخر، لأن ارتفاعًا سنويًا بنسبة 14.2% يرفع قيمة إعادة البيع، لكنه يرفع أيضًا وعاء ضريبة الأرباح الرأسمالية عند بيع مستقبلي.

لا تنشر Tinsa تاريخ الإصدار المقبل على الصفحة، لذا لا يُعلن موعد قراءة أكتوبر مسبقًا.
يظهر مستوى المؤشر والمسافة عن قمة السوق في تقرير Tinsa الكامل فقط لا في صفحة الملخص، لذا لا يمكن قراءة الموقع في الدورة الطويلة من المعدل السنوي.
مؤشر Tinsa للأسواق المحلية سلسلة ربعية منفصلة، سُجّلت عند 14.7% للربع الثالث، وهو غير قابل للمقارنة بالمؤشر الوطني الشهري.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/