إسبانيا: أسعار المنازل المستعملة ترتفع 11.8% في عام، 2,930 يورو للمتر المربع
ارتفعت أسعار المنازل المستعملة في إسبانيا 11.8% خلال عام إلى 2,930 يورو للمتر المربع، وبذلك عادت كلفة الدخول إلى السوق إلى الصعود في الربع الثالث.
الحقائق
- ارتفع مؤشر أسعار idealista للمنازل المستعملة المعروضة للبيع في إسبانيا بنسبة 11.8% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2026، وفق نشرة بتاريخ 2 أكتوبر 2026.
- يبلغ المستوى على الصعيد الوطني 2,930 يورو للمتر المربع.
- في الأشهر الثلاثة المنتهية في سبتمبر ارتفع المؤشر 0.5%، وبنسبة 0.2% خلال الشهر.
- أعلى مستوى مسجل على الإطلاق هو 2,933 يورو للمتر المربع، وتحقق في يوليو 2026، أي أن قراءة سبتمبر أدنى من ذلك المستوى بمقدار ثلاثة يورو.
- الأرقام صادرة عن idealista، وهي شركة إعلانات عقارية، وليست جهة إحصاء رسمية.
ماذا يعني هذا لأموالك
- الدخول إلى السوق أغلى بنسبة 11.8% مما كان عليه قبل عام. والوتيرة الربعية، 0.5%، أبطأ بكثير من ذلك الرقم السنوي.
- تعتمد ضريبة إيراد الإيجار على مكان الإقامة الضريبية للمالك، لا على قيمة الإيجار. فالمالك المقيم في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية يدفع 19% على صافي إيراد الإيجار بعد خصم النفقات؛ والمالك المقيم خارج الاتحاد والمنطقة الاقتصادية الأوروبية يدفع 24% على الإيجار الإجمالي دون أي خصم.
- وعلى الصعيد القانوني، المساكن الإسبانية تُملك ملكية تامة ولا قيود على تملك المشترين الأجانب لها؛ أما الضرائب وتكاليف المعاملات فمسألة منفصلة عن حق الملكية.
- يرى المالكون الحاليون في إسبانيا الصورة المعاكسة: نسبة 11.8% السنوية ترفع المبلغ الذي يمكن للبائع طلبه، بينما تُظهر نسبة 0.5% الربعية أن الوتيرة في الأشهر الثلاثة الأخيرة كانت أبطأ بكثير.
ما يجب متابعته
- تذكر idealista أنها حسّنت منهجيتها منذ يوليو 2026، لذا فإن المقارنة السنوية تمتد عبر هذا التغيير.
- ستُظهر القراءة الشهرية المقبلة ما إذا كان مستوى يوليو القياسي البالغ 2,933 يورو للمتر المربع سيُستعاد.
- تَنسب idealista النسبة نفسها، 11.8%، إلى الربع الثالث في خبرها وإلى سبتمبر في غرفة الصحافة، أي أن تسمية الفترة تسمية الناشر نفسه.
Sources: idealista, La subida del precio de la vivienda usada en venta llega al 11,8% anual en el tercer trimestre, 2 October 2026 https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/10/02/916873-la-subida-del-precio-de-la-vivienda-usada-en-venta-llega-al-11-8-anual-en-el-tercer; idealista, Informes de precio de la vivienda en venta, September 2026 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/