أسعار المنازل في المملكة المتحدة: 371,015 جنيها مطلوبة في أكتوبر 2026

يطلب البائعون الجدد 1.0% أكثر من سبتمبر لكن 0.1% أقل من العام الماضي؛ واستفسارات المشترين أدنى بنسبة 9% والمبيعات المتفق عليها بنسبة 8%.

الحقائق

بلغ متوسط السعر المطلوب للمنازل المعروضة حديثا 371,015 جنيها في أكتوبر، بزيادة 3,575 جنيها أو 1.0% عن سبتمبر.
الأسعار المطلوبة أدنى بنسبة 0.1% من أكتوبر 2025.
في لندن ارتفع السعر المطلوب 2.5% خلال الشهر إلى 673,942 جنيها، وفي الشمال الشرقي انخفض 2.0% إلى 195,977 جنيها.
بلغ متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري الثابت لعامين 5.55%.
عدد المشترين المحتملين الجدد الذين اتصلوا بالوكالات أدنى بنسبة 9% من العام الماضي، والمبيعات المتفق عليها أدنى بنسبة 8%، في حين زادت العروض الجديدة 3%.
بلغ متوسط ما لدى كل وكالة 65 عقارا، بما في ذلك العقارات التي وردها عرض أو بيعت بشرط التعاقد.

على أساس سنوي لم تتغير كلفة الدخول. البائعون يطلبون أكثر هذا الشهر، لكن المشترين المستعدين للدفع أقل.
عند 5.55% للتثبيت لعامين يبقى التمويل هو حدود الميزانية. تشير بيانات Glopra للمملكة المتحدة إلى متوسط وطني يبلغ 3,831 دولارا للمتر المربع، مقابل متوسط إيجار خاص يبلغ 19.61 دولارا للمتر المربع شهريا.
تراجع عدد المنافسين يغير التفاوض: الاستفسارات أدنى 9% والمبيعات المتفق عليها أدنى 8% في حين زادت العروض 3%، لذا فإن السعر المطلوب أبعد عن السعر المحقق مما يبدو من العنوان.
لمن يملك بالفعل منزلا في البلاد، تصف الأرقام نفسها خروجا أبطأ: معروض أكبر في السوق ومشترون أقل فيه.

يصدر التقرير التالي لمكتب الإحصاء الوطني عن الإيجارات الخاصة وأسعار المنازل في 21 أكتوبر، ويقيس المعاملات المكتملة وليس الأسعار المطلوبة.
هذه أسعار مطلوبة مأخوذة من الإعلانات. لا تنشر Rightmove حجم العينة ولا متوسطا وطنيا لمدة البيع في أكتوبر؛ وكان المتوسط الوطني في سبتمبر 67 يوما.
نسبة 5.55% هي متوسط شهري لسعر الفائدة الثابت لعامين، وليست عرضا لمقترض بعينه.

Sources: Rightmove https://www.rightmove.co.uk/news/house-price-index/