الولايات المتحدة: فائدة قرض الإسكان لمدة 30 عامًا ترتفع إلى 7.28% بزيادة 25 نقطة أساس في أسبوع

يُظهر مسح Freddie Mac الصادر في 1 أكتوبر فائدة ثابتة لمدة 30 عامًا بنسبة 7.28% مقابل 7.03% قبل أسبوع و6.34% قبل عام.

الوقائع

بلغ متوسط فائدة قرض الإسكان بفائدة ثابتة لمدة 30 عامًا 7.28% في 1 أكتوبر 2026 مقابل 7.03% في الأسبوع السابق.
وقبل عام كان متوسط الفائدة الثابتة نفسها لمدة 30 عامًا 6.34%.
وبلغ متوسط فائدة قرض الإسكان بفائدة ثابتة لمدة 15 عامًا 6.60% مقابل 6.42% في الأسبوع السابق و5.55% قبل عام.
واستنادًا إلى الأرقام أعلاه، يبلغ التغير الأسبوعي 25 نقطة أساس على مدة 30 عامًا و18 نقطة أساس على مدة 15 عامًا؛ وبالمقارنة بقراءات العام الماضي يصل الفارق إلى 94 و105 نقاط أساس.
صدر المسح يوم الخميس 1 أكتوبر 2026 عند الساعة 12 بتوقيت شرق الولايات المتحدة، ونتائجه تمثل متوسط الفوائد المعروضة من الخميس السابق إلى الأربعاء.

ماذا يعني هذا لأموالك

صار الاقتراض في الولايات المتحدة أغلى في أسبوع واحد. فمن يمول شراءه الآن يدفع 7.28% بدلًا من 7.03%.
وتحركت المدة الأقصر في الاتجاه نفسه، فاختيار قرض لمدة 15 عامًا لا يتجنب ذلك: 6.60% مقابل 6.42% قبل سبعة أيام.
ويضع رقم Glopra للولايات المتحدة قيمة المسكن النموذجية عند 369,678 دولارًا أمريكيًا، من تقرير Zillow لشهر أغسطس 2026. وتسري الفائدة على الجزء المُقترض من تلك القيمة، ومن ثم تصبح الكلفة الشهرية للشراء نفسه أعلى.
ومن يسدد بالفعل قرضًا أمريكيًا بفائدة ثابتة لا يتأثر. فهذه فوائد معروضة على الإقراض الجديد، والفائدة الثابتة لا تتغير خلال مدتها.

ما يجب متابعته

يصدر المسح كل خميس، لذا ستُظهر القراءة المقبلة ما إذا كانت الزيادة البالغة 25 نقطة أساس ستصمد.
الرقمان 7.28% و6.60% فائدتان معروضتان من المقرضين ومحسوبتان كمتوسط بينهم، وليستا الفائدتين المتعاقد عليهما فعليًا من المشترين.

Sources: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, 1 October 2026 https://www.freddiemac.com/pmms; Freddie Mac, Mortgage Rates Average 7.28 percent, 1 October 2026 https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-average-728

Market data: Miami (metro area) · United States · Las Vegas (metro area) · New York (metro area)