انخفاض بدء بناء المساكن في الولايات المتحدة 5.2% في سبتمبر 2026

انخفض بدء بناء المساكن في الولايات المتحدة 5.2% إلى 1,221,000 وحدة بمعدل سنوي في سبتمبر 2026، مع تراجع بدء بناء الشقق 25.9% خلال عام.

الحقائق

بلغ بدء بناء المساكن في سبتمبر 1,221,000 وحدة بمعدل سنوي، -5.2% مقابل رقم أغسطس المعدل 1,288,000 وأقل 7.4% من 1,319,000 وحدة في سبتمبر 2025.
حمل قطاع الشقق التراجع: 349,000 وحدة بدأ بناؤها في مبان من خمس وحدات أو أكثر، أي أقل 25.9% خلال عام، في حين تجاوزت 859,000 وحدة منفصلة مستوى سبتمبر 2025 بنسبة 2.6%.
وصلت الإنجازات إلى 1,192,000 وحدة، أعلى 2.2% من أغسطس لكن أقل 14.0% من 1,386,000 وحدة قبل عام.
سجلت تصاريح البناء 1,400,000 وحدة، أقل 0.2% من رقم أغسطس المعدل وأقل 3.0% من سبتمبر 2025، وتراجعت 845,000 تصريح للمساكن المنفصلة 4.8% خلال عام.
نال الجنوب 714,000 وحدة من البدايات السنوية، والغرب 235,000، والغرب الأوسط 158,000، والشمال الشرقي 114,000.
ينشر Census التغير الشهري بنطاق ثقة ±11.8%، وهذا النطاق يشمل الصفر.

بدء بناء الشقق أقل 25.9% من العام الماضي، فتضيق عروض الإيجار من 2027. سعر الدخول هذا الخريف لا يتغير.
تكاليف الصفقة تحدد جدوى الانتظار: تقدر بيانات Glopra تكاليف المعاملات في الولايات المتحدة بنسبة 6.9% من سعر الشراء، لذا على من يدخل بسبب نقص عروض 2027 أن يحتفظ بالعقار مدة تكفي لاستعادة هذه النسبة 6.9%.
من يؤجر عقاره في الولايات المتحدة يرى الوجه الآخر: 1,192,000 وحدة منجزة أقل 14.0% من سبتمبر 2025، فتتنافس مساكن مكتملة أقل على المستأجرين والمشترين.

رقم سبتمبر 1,221,000 تقدير أولي، وهذا الإصدار يحمل بالفعل رقم أغسطس المعدل 1,288,000، وتتبعه مراجعتان أخريان.
التغيرات الإقليمية الشهرية والسنوية موجودة في الجداول الكاملة فقط وليست في نص الإصدار، لذا لا يمكن نسب انخفاض سبتمبر إلى منطقة واحدة من هذا الإصدار.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/newresconst.pdf