ارتفاع الإيجارات في الولايات المتحدة 2.8% حتى سبتمبر 2026

ارتفع إيجار المسكن الرئيسي 2.8% خلال العام حتى سبتمبر 2026 بينما بلغ التضخم العام 3.7%، ما يقلّص القيمة الحقيقية لدخل الإيجار.

الحقائق

ارتفع إيجار المسكن الرئيسي +2.8% خلال الاثني عشر شهراً حتى سبتمبر 2026، و0.2% خلال الشهر بعد التعديل الموسمي.
ارتفع الإيجار المقدّر للمالك المقيم 3.3% سنوياً و0.3% شهرياً.
ارتفع مؤشر تكاليف السكن ككل 3.2% سنوياً، منها 0.4% في سبتمبر بعد 0.3% في أغسطس.
ارتفعت الأسعار الإجمالية 3.7% سنوياً و0.6% في سبتمبر؛ وباستثناء الغذاء والطاقة بلغ الارتفاع 2.6%.
ارتفعت خدمات الطاقة 4.6% سنوياً، والكهرباء 4.4%، والغاز عبر الشبكة 5.0%.
ارتفعت الإقامة خارج المنزل 4.4% سنوياً و2.0% في سبتمبر.

ماذا يعني ذلك لأموالك

الإيجارات المحصّلة تنمو أبطأ من الأسعار، 2.8% مقابل 3.7%. لكن وتيرة السكن الشهرية تسارعت إلى 0.4%.
تكاليف التشغيل تتحرك في الاتجاه المعاكس: الكهرباء أغلى 4.4% خلال عام والغاز أغلى 5.0%، وكلاهما أسرع مما يدفعه المستأجر المقيم.
المؤجّر الذي يجدّد العقود هذا الخريف هو الأكثر شعوراً بالفارق. أظهر مؤشر وطني للعقود المعروضة حديثاً أن الإيجار المطلوب النموذجي بلغ 1,948 دولاراً شهرياً في أغسطس 2026، بينما حصل المستأجرون الباقون على زيادة 2.8% فقط.

ما الذي يجب متابعته

يصدر مؤشر أكتوبر 2026 في 10 نوفمبر 2026 عند الساعة 8:30 بتوقيت الساحل الشرقي.
يُحتسب مؤشر السكن من الإيجارات المدفوعة فعلاً بما فيها التجديدات، لذا يتأخر عن تسعير العقود الجديدة؛ والرقم الشهري يتحول قبل السنوي.

Sources: US Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index September 2026, USDL-26-1574, released 14 October 2026 https://www.bls.gov/news.release/cpi.nr0.htm

Market data: New York (metro area) · Miami (metro area) · United States · Los Angeles (metro area)