أجور البناء في ألبانيا ارتفعت 24.8% بينما نما الإنتاج 4.2% فقط
ارتفعت أجور البناء في ألبانيا 24.8% سنوياً في الربع الثاني، في حين كسب مؤشر الإنتاج 4.2%، وفق بيانات INSTAT المنشورة في 16 سبتمبر.
ارتفعت أجور البناء في ألبانيا 24.8% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2026، بينما كسب مؤشر حجم إنتاج البناء 4.2%، وفقاً للإحصاءات قصيرة الأجل التي نشرها معهد الإحصاء الألباني (INSTAT) في 16 سبتمبر. والفجوة البالغة عشرين نقطة مئوية بين ما يدفعه القطاع وما ينتجه هي أكثر أرقام النشرة دلالةً.
القطاع يدفع أكثر بكثير ليبني أكثر بقليل
سجّل مؤشر حجم إنتاج البناء 133.3 على أساس سنة 2021، بارتفاع 4.2% عن العام السابق و1.2% عن الربع السابق. وسبقه حجم الأعمال: بلغ مؤشر الحجم 134.4 بنمو 5.6% سنوياً و5.1% ربعياً. وارتفع التشغيل في القطاع 5.2%.
أي أن القوى العاملة نمت أسرع من الإنتاج، ونما الأجر للعامل الواحد بوتيرة تقارب ستة أضعاف وتيرة الإنتاج. ومهما كان ما يجري لقطاع البناء الألباني، فهو ليس قصة إنتاجية.
الصناعة لا تنافس على العمال أنفسهم
التباين مع بقية الاقتصاد المنتج للسلع حاد. فقد بلغ مؤشر حجم الأعمال الصناعي 90.0 بارتفاع 2.2%، والإنتاج الصناعي 92.7 بارتفاع 2.6%. وارتفعت الأجور الصناعية 9.7%، وهو رقم قوي بمفرده لكنه أقل من نصف معدل البناء. أما التشغيل الصناعي فتراجع 2.0%.
البناء يوظّف بينما تسرّح الصناعة، والبناء يتفوق على الصناعة بخمس عشرة نقطة مئوية في نمو الأجور. كما أن مؤشري الصناعة ما زالا دون أساس 2021، في حين يقف مؤشرا البناء فوقه بوضوح.
ألبانيا من أنحف صفوفنا، ونفضّل قول ذلك
صف ألبانيا القُطري لدى Glopra لا يحمل سعراً للمتر المربع ولا إيجاراً ولا عائداً، والأسباب مكتوبة داخل الصف بدل أن تُترك فجوة صامتة. فمعهد الإحصاء (INSTAT) لا ينشر أي مؤشر لأسعار المساكن إطلاقاً. ومؤشر بنك ألبانيا نصف السنوي يعطي تغيراً بالنسبة المئوية دون مستويات، والتغير النسبي لا يتحول إلى سعر. ولا يذكر أي ناشر ألباني إيجاراً للمتر المربع على أي مستوى جغرافي، ولهذا لا يوجد في بياناتنا عائد إيجاري ألباني في أي مكان، ولا حتى للعاصمة.
أما ما نحتفظ به فيقع على صف تيرانا: متوسط 2,452.88 دولار للمتر المربع من مؤشر Keydata Albania الذي تصدره Celesi Media Group، بتاريخ يونيو 2026. ونصنّف هذا القيد بموثوقية منخفضة، والسبب محدد: المؤشر نفسه خلف اشتراك، فرقمنا مأخوذ من اقتباس صحفي له لا من المنشور ذاته. وارتفعت أسعار تيرانا خلال اثني عشر شهراً 18% بالعملة المحلية و17.8% بالدولار، مع بقاء الليك شبه ثابت عند ناقص 0.2%. وتبلغ كلفة المعاملة الكاملة 6.3%، ويخضع دخل الإيجار لضريبة 15%.
ثمة رقم يستحق أن يُقرأ إلى جانب بيان أجور هذا الربع: مؤشر الفقاعة لدينا لتيرانا هو 89، ما يضعها في النطاق المرتفع. فارتفاع سنوي في الأسعار بنسبة 18% في عاصمة تتسلق فيها كلفة البناء بنسبة 24.8% ولا توجد فيها سلسلة إيجارات يمكن اختبار السعر بها، هو تحديداً التركيب الذي بُني هذا المؤشر للتنبيه إليه. وهو في الوقت نفسه مؤشر يستند إلى سعر منخفض الموثوقية، وهذا التحفّظ يسافر معه.
Sources: Institute of Statistics of Albania (INSTAT), Short Term Statistics, Producers of Goods, second quarter 2026, published 16 September 2026 https://www.instat.gov.al/media/rf0cupal/short-term-statistics-producers-of-goods-q2-2026.pdf