نحو 1.3 مليون أسرة في ألمانيا كانت تتلقى إعانة الإسكان بنهاية 2025

بنهاية 2025 كانت ألمانيا تدفع إعانة الإسكان لنحو 1.3 مليون أسرة، بزيادة 7.2% عن العام السابق، وارتفعت النفقات الحكومية إلى 4,992 مليون يورو.

كانت نحو 1.3 مليون أسرة في ألمانيا تتلقى الـ Wohngeld، وهي إعانة الإسكان التي تُمنح وفقاً لمستوى الدخل، بنهاية عام 2025، أي بزيادة 7.2% أو نحو 90,000 أسرة عن العام السابق. ويقدّر المكتب الفيدرالي للإحصاء (Destatis)، الذي نشر هذا الإحصاء السنوي في 25 سبتمبر 2026، نسبة الأسر الخاصة التي تتلقى الإعانة بـ 3.2% من مجموع الأسر، مقابل 3.0% بنهاية عام 2024.

وتتميّز هذه النشرة بجانب غير معتاد يستحق التوضيح الصريح: فهي تحمل إشعار تصحيح. ويفيد المكتب بأن النسخة التي وُزّعت في 25 سبتمبر 2026 كان لا بد من تصحيحها بسبب أخطاء في الفقرة الثانية. وجميع الأرقام الواردة هنا مأخوذة من النص المصحّح.

في نصف الأسر المستفيدة يأتي الدخل الرئيسي من معاش تقاعدي

في 51% من الأسر المتلقية للإعانة، أي في 682,000 أسرة، كان صاحب الدخل الرئيسي متقاعداً. ومن هؤلاء، كانت نسبة 85%، أي 581,000 أسرة، أشخاصاً يعيشون بمفردهم. وهناك 39% أخرى، أي 519,000 أسرة، من الأسر التي لديها أطفال تحت سن الخامسة والعشرين. وبذلك يبرز المكتب مجموعتين: المتقاعدين والأسر التي لديها أطفال، وليس المستأجرين المنفردين في سن العمل الذين يهيمنون عادةً على جانب الطلب في أسواق الإيجار في المدن الكبرى.

ارتفعت النفقات الحكومية إلى 4,992 مليون يورو

ارتفع الإنفاق على إعانة الإسكان من نحو 4,689 مليون يورو إلى 4,992 مليون يورو، أي بزيادة 6.4%. وسجّل متوسط الاستحقاق الشهري للأسرة الواحدة ارتفاعاً بنسبة 3.1% ليبلغ 296 يورو بنهاية عام 2025. ويشير المكتب إلى أن قيمة الاستحقاق الفردي تعتمد على الدخل وتكاليف السكن وعدد أفراد الأسرة، ولذلك يتحرك هذا المتوسط بفعل العوامل الثلاثة في الوقت نفسه. وهو ليس مؤشراً للإيجارات ولا يمكن قراءته على هذا النحو.

معظم المستفيدين مستأجرون، لكن ليس جميعهم

بنهاية عام 2025 كانت نسبة 82% من المستفيدين، أي 1.1 مليون شخص، مستأجرين رئيسيين. وعاشت نسبة 10% أخرى، أي 131,000 شخص، في مؤسسات إيواء. أما النسبة المتبقية وهي 7%، أي 92,000 شخص، فتعيش في عقارات تملكها وكانت تتلقى الـ Lastenzuschuss، وهو شكل الإعانة الموجَّه إلى المالكين الساكنين، بدلاً من دعم الإيجار. وحصة المالكين هذه صغيرة، لكنها الجزء من الإحصاء الذي يمسّ الملكية لا علاقة الإيجار، وهي بالضبط الجزء الذي تناوله إشعار التصحيح.

كيف يتوافق ذلك مع مستويات الأسعار والإيجارات في ألمانيا

يضع سجل ألمانيا في Glopra، وهو بتاريخ لقطة 22 سبتمبر 2026 وبتصنيف موثوقية High، متوسط سعر العرض الوطني للشقق المستعملة عند 2,645 يورو للمتر المربع، ومتوسط إيجار العرض الوطني للقطاع نفسه عند 8.97 يورو للمتر المربع شهرياً. والقيمتان مأخوذتان من تقرير WohnBarometer الربع سنوي الصادر عن ImmoScout24 للربع الثاني من عام 2026، أي الناشر نفسه والنطاق الجغرافي نفسه والقطاع نفسه والربع نفسه، وهذا الاقتران يعطي عائداً إجمالياً قدره 4.07%. وعلى مدى اثني عشر شهراً ارتفع مستوى الأسعار بنسبة 1.4% باليورو وانخفض بنسبة 1.3% بالدولار، أما درجة الفقاعة التي نمنحها لألمانيا فهي 51، أي في النطاق المعتدل.

ولا تتعارض هاتان المجموعتان من الأرقام، ويجدر بيان السبب. فرقم الإعانة تحويل مالي يُقاس لكل أسرة في الشهر، ورقمنا إيجار عرض يُقاس للمتر المربع في الشهر ومأخوذ من الإعلانات لا من العقود الموقّعة. وهما يجيبان على سؤالين مختلفين: الأول هو حجم المال العام الذي يصل إلى الأسر غير القادرة على تغطية تكاليف سكنها، والثاني هو ما يطلبه المالك المؤجر. ولا يغني أحدهما عن الآخر، ولا شيء مما ورد هنا يُعدّ نصيحة بالشراء أو التأجير في ألمانيا.

Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640

Market data: Germany