Immobilienpreise Australien fallen 6,2 Prozent unter den Höchststand
Die Hauspreise der Hauptstädte fielen bis zum dritten Quartal 2026 um 6,2 Prozent unter ihren Höchststand, die monatliche Rate bewegte sich um etwa 10 Dollar.
Die Fakten
- Der mittlere Hauspreis der australischen Hauptstädte fiel vom Höchstquartal bis zum dritten Quartal 2026 um 6,2 Prozent, von 1,308 Millionen auf 1,227 Millionen australische Dollar, veröffentlicht von Domain am 5. November 2026.
- Die Monatsrate auf diesen Medianpreis sank um 0,2 Prozent, von 6.073 auf 6.063 australische Dollar, also rund 10 Dollar, weil die australische Zentralbank den Leitzins 2026 fünfmal erhöht hat, auf 4,85 Prozent.
- In Sydney fielen die Hauspreise um 7,9 Prozent unter den Höchststand vom Dezember 2025, von 1,804 Millionen auf 1,661 Millionen australische Dollar, während die Rate um 0,2 Prozent auf 8.211 stieg; in Melbourne fiel der Preis um 6,7 Prozent, die Rate stieg um 1,5 Prozent auf 5.014.
- Brisbane ist die Ausnahme unter den größeren Märkten: Der Preis fiel um 5,4 Prozent unter den Höchststand vom Juni 2026, die Rate um 3,9 Prozent oder 231 australische Dollar im Monat auf 5.695.
- Die Anzahlung von 20 Prozent auf den Median der Hauptstädte sank um 16.289 australische Dollar, von 262.000 auf 245.000.
- Damit die Rate 10 Prozent unter ihrem Höchststand liegt, müssten die Preise der Hauptstädte um weitere 9,8 Prozent auf etwa 1,11 Millionen australische Dollar fallen, in Sydney um 10,2 und in Melbourne um 11,4 Prozent.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstiegspreis ist niedriger, die Monatsrate nicht. Die Anzahlung sank um 16.289 Dollar, die Rate liegt 10 Dollar neben dem Höchststand.
- Glopras australische Zahlen betreffen Eigentumswohnungen statt Häuser und zeigen den nationalen Angebotsdurchschnitt über fünf Jahre um 30,7 Prozent höher, wer also fünf Jahre hält, steht auf dem Papier vorn, während ein neuer Käufer denselben Bestand bei 4,85 Prozent Leitzins finanziert.
- Wer in Australien schon vermietet, rechnet in Glopras Daten mit 30 Prozent Mietbesteuerung, und Brisbane ist die einzige größere Stadt, in der die Rate tatsächlich sank, um 231 australische Dollar monatlich, die Umschuldungsrechnung fällt also je Stadt anders aus als landesweit.
Worauf Sie achten sollten
- Der Zinssatz für das dritte Quartal 2026 ist in dieser Rechnung vorläufig: Verwendet wird der August-Satz plus 0,25 Prozentpunkte für die Leitzinserhöhung vom 30. September.
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind in der Rechnung nicht enthalten, und Domain schreibt ausdrücklich, dass dies keine Prognosen künftiger Hauspreise sind.
- Canberras Rückgang von 4,3 Prozent ist am Höchststand vom März 2026 gemessen, nicht am Höchststand vom Juni 2022, diese Zeile ist mit den übrigen Städten derselben Tabelle also nicht vergleichbar.
Sources: Domain https://www.domain.com.au/research/house-prices-are-falling-so-why-arent-homes-getting-more-affordable-1577631/