Immobilienpreise in Australien fallen im Oktober 2026 um 1,2 %
Der nationale Index von Cotality sinkt den siebten Monat; die Werte liegen 6,7 % unter dem März-Hoch, die Preisnachlässe der Verkäufer bei 4,7 %.
Die Fakten
- Der nationale Home Value Index von Cotality fiel im Oktober 2026 um -1,2 %, der siebte Rückgang in Folge; die Mitteilung erschien am 2. November 2026.
- Der nationale Index liegt 6,7 % unter dem Hoch vom März, das sind rund 63.400 australische Dollar weniger beim Wert der mittleren Wohnimmobilie.
- In den Hauptstädten zusammen gaben die Werte in den sieben Monaten des Abschwungs um 8,1 % nach.
- Im Oktober fiel Brisbane mit -2,0 % am stärksten, vor Perth mit -1,7 % und Sydney mit -1,6 %; im gleitenden Quartal lagen die drei um 6,1 %, 5,7 % und 4,7 % niedriger.
- Die modellierten Verkäufe der drei Monate bis Oktober lagen 23 % unter dem Vorjahr und 18 % unter dem Fünfjahresmittel.
- Die mittlere Vermarktungsdauer stieg auf 39 Tage, den höchsten Wert seit August 2020, der Preisnachlass der Verkäufer auf 4,7 %, den höchsten seit Mai 2019.
Was es für dein Geld bedeutet
- Der Einstieg ist den siebten Monat günstiger. Verkäufer geben 4,7 % nach, der Verhandlungsspielraum ist also größer.
- Ein niedrigerer Kaufpreis hebt bei gleicher Miete die Mietrendite: Glopra verknüpft für Australien einen durchschnittlichen nationalen Angebotspreis von 471.613 US-Dollar für eine Eigentumswohnung mit einer Bruttomietrendite von 4,89 %.
- Für Bestandseigentümer ist dieselbe Bewegung ein Verlust. Die mittlere Wohnimmobilie ist rund 63.400 australische Dollar weniger wert als im März, und bei 39 Tagen Vermarktungsdauer und 4,7 % Nachlass bringt ein Verkauf langsamer und weniger ein.
Worauf du achten solltest
- Ob sich der Rückgang auf einen achten Monat ausdehnt, zeigt der nächste nationale Indexwert.
- Cotality-Forschungsdirektor Tim Lawless sagt, es sei ein Käufermarkt, die Käufer seien aber „auffällig abwesend"; gemessen wird diese Abwesenheit am Umsatzausfall von 23 %.
- Die Mitteilung nennt keine nationale Jahresrate und keinen mittleren Wohnungswert und gibt Monatszahlen für Oktober nur für drei Hauptstädte.
Sources: Cotality https://www.cotality.com/au/insights/articles/housing-downturn-broadens-as-brisbane-and-perth-lead-the-decline; Cotality https://www.cotality.com/au/insights