Fertigstellungen in Österreich 2025 um 12,3 % gesunken
In Österreich wurden 2025 48.597 Wohnungen fertiggestellt, 12,3 % weniger; im Neubau waren es 34.217 und damit der tiefste Wert seit Beginn der Reihe 2011.
Die Fakten
- In Österreich wurden 2025 48.597 Wohnungen fertiggestellt, -12,3 % gegenüber den 55.442 des Jahres 2024, wie Statistik Austria am 6. November 2026 in der Pressemitteilung 14 313-232/26 berichtete.
- Auf den Neubau entfielen davon 34.217 Wohnungen, ein Wert, der laut Herausgeber um ein Fünftel gefallen ist und den tiefsten Stand seit Beginn der Reihe im Jahr 2011 markiert, als er bei 36.578 lag.
- Zubauten, Aufbauten und Umbauten lieferten die übrigen 14.380 Wohnungen.
- Innerhalb des Neubaus entstanden 23.898 Wohnungen in Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen, 10.055 in Gebäuden mit einer oder zwei Wohnungen und 264 in Nichtwohngebäuden.
- Wien stellte 11.081 Wohnungen fertig, darunter 8.401 im Neubau und 2.679 durch Zubauten und Umbauten.
- Die Baugenehmigungen waren bereits 2022 um 17,1 %, 2023 um 30,4 % und 2024 um 8,4 % zurückgegangen, 2025 kam ein weiterer Rückgang von 7,1 % hinzu.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Die Neubaufertigstellungen fielen 2025 um ein Fünftel. Wer jetzt einsteigt, trifft auf ein schrumpfendes, nicht wachsendes Angebot.
- Glopra beziffert den österreichischen Durchschnitt auf 7.243 US-Dollar je Quadratmeter, und diese Veröffentlichung nennt kein neues Angebot, das dieses Einstiegsniveau entlasten würde.
- Bestehende Vermieter stehen auf der anderen Seite derselben Knappheit, wo dünnes neues Angebot die bei Verlängerung erzielbare Miete stützt.
- Vier aufeinanderfolgende Jahre sinkender Genehmigungen liegen vor dieser Zahl, von 17,1 % im Jahr 2022 bis 7,1 % im Jahr 2025.
Worauf Sie achten sollten
- Die Werte für 2023 bis 2025 sind vorläufig, enthalten Schätzungen für erwartete Nachmeldungen und unterliegen regelmäßiger Revision.
- Wiens Daten zu Zubauten und Umbauten beginnen erst am 1. Jänner 2024; wegen dieses Reihenbruchs sind nur die Neubauzahlen bis 2010 zurück saubere Vergleichsgrößen.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261106Baufertigstellungen2025EN.pdf