Österreich: Wohnbaupreise steigen im 3. Quartal 2026 um 4,6 %
Die österreichischen Wohnbaupreise stiegen um 4,6 % im Jahresvergleich, am langsamsten aller Bausparten, während Straßen- und Tiefbau stärker zulegten.
Die Fakten
- +4,6 %: Der Baupreisindex für Wohnbauten stand im 3. Quartal 2026 bei 104,7 Punkten, 4,6 % über dem Vorjahr und 1,0 % über dem 2. Quartal. Basisjahr des Index ist 2025 = 100,0.
- Für den Bau insgesamt erreichte der Index 106,0 Punkte, ein Plus von 5,8 % im Jahresvergleich und 1,0 % gegenüber dem Vorquartal. Die Jahresrate stieg im Laufe von 2026: 2,2 % im 1. Quartal, 4,9 % im 2. und 5,8 % im 3. Quartal.
- Der Tiefbau verteuert sich schneller als der Hochbau, mit 107,9 Punkten und 7,8 % im Jahresvergleich gegenüber 104,7 Punkten und 4,6 % im Hochbau. Vorn liegt der Straßenbau mit 108,8 Punkten und 8,7 %, dahinter der Brückenbau mit 107,7 Punkten und 7,5 % sowie der sonstige Tiefbau mit 107,2 Punkten und 7,1 %.
- Auch die Wohnbaurate zog im Jahresverlauf an: 2,1 % im 1. Quartal 2026 bei 101,5 Punkten, 3,6 % im 2. bei 103,7 Punkten und 4,6 % im 3. bei 104,7 Punkten. Der Tiefbau lag in diesen drei Quartalen bei 2,5 %, 7,0 % und 7,8 %.
- Der sonstige Hochbau stieg um 4,6 % im Jahresvergleich und 0,9 % gegenüber dem Vorquartal. Statistik Austria definiert die Messgröße als die tatsächlichen Preise, die Auftraggeber den Baufirmen für die jeweilige Bauleistung zahlen müssen, bezogen auf in Österreich erbrachte und bezogene Leistungen.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Wohnhausbau kostet 4,6 % mehr als vor einem Jahr, ist aber die langsamste Sparte: Tiefbau 7,8 %.
- Wer neu kauft, für den ist der Einstiegspreis der erste Kanal. Die österreichische Momentaufnahme von Glopra zeigt durchschnittlich 7.242,7 USD je Quadratmeter und ein Plus von 13,9 % über fünf Jahre; die neuen Zahlen beschreiben die Kostenseite dieses Marktes, nicht den Verkaufspreis.
- Wer bereits österreichische Immobilien hält, für den steht die Zahl für Wiederbeschaffungskosten. Dasselbe Gebäude zu errichten kostet jetzt 4,6 % mehr als vor einem Jahr, die Tiefbauarbeiten ringsum 7,8 % mehr, während Glopra für österreichische Mieteinnahmen eine Steuer von 21,17 % und Transaktionskosten von 10,1 % nennt.
Worauf Sie achten sollten
- Der Index zum 4. Quartal ist der nächste Hinweis darauf, ob die Wohnbaurate nach 2,1 %, 3,6 % und 4,6 % im Jahr 2026 weiter steigt. Die Veröffentlichung nennt dafür kein Erscheinungsdatum.
- Vorbehalte der Quelle: Der Index misst Preise für Bauleistungen auf der Basis 2025 = 100,0; zu Verkaufspreisen fertiger Wohnungen nennt die Veröffentlichung keine Zahlen; Material und Löhne werden als Kostenfaktoren benannt, aber nicht beziffert; und eine Prognose enthält sie nicht.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261110Baupreisindex2026Q3EN.pdf