Baugenehmigungen in Bosnien: 888 Wohnungen im September 2026

Bosnien erteilte im September 2026 475 Baugenehmigungen für 888 Wohnungen; die geplanten Wohnungen liegen heuer 9,7 % höher, die Genehmigungen 5,2 % tiefer.

Die Fakten

• Die Agentur für Statistik von Bosnien und Herzegowina meldete am 27. Oktober 2026, dass im September 2026 475 Baugenehmigungen erteilt wurden, davon 374 für Gebäude und 101 für Tiefbauarbeiten.
• Diese Genehmigungen umfassten 888 geplante Wohnungen mit 71.032 Quadratmetern Nutzfläche.
• Gegenüber September 2025 lag der Genehmigungsindex bei 94,6, der Wohnungsindex bei 96,1 und der Flächenindex bei 98,9, alle drei also unter dem Vorjahr.
• Von Januar bis September teilt sich das Bild: Genehmigungsindex 94,8, Wohnungsindex aber 109,7 und Flächenindex 105,3, jeweils gegenüber den gleichen neun Monaten 2025.
• Nach Gebäudetyp liegen 609 der 888 Wohnungen in Gebäuden mit drei oder mehr Einheiten, 201 in Einfamilienhäusern, 48 in Zweifamilienhäusern und 28 in Anbauten.
• Auf Neubau entfielen 428 der 475 Genehmigungen, dazu 24 Anbauten, 15 sonstige Umbauten, sieben innere Umnutzungen und eine Umwandlung von Nichtwohnraum in eine Wohnung.

Was das für Ihr Geld bedeutet

• Weniger Genehmigungen, mehr Wohnungen: die Zahl der Genehmigungen liegt heuer 5,2 % tiefer, die der geplanten Wohnungen 9,7 % höher. Das Angebot verdichtet sich, es schrumpft nicht.
• Wer bosnische Objekte hält, sieht 609 der 888 genehmigten Wohnungen in Gebäuden mit drei oder mehr Einheiten, die neue Konkurrenz konzentriert sich also auf Mehrfamilienhäuser, nicht auf Einzelhäuser.
• Die Größenverteilung ist deutlich. Die 609 Einheiten in Mehrfamilienhäusern teilen 35.769 Quadratmeter, gegenüber 28.524 Quadratmetern für 201 Einfamilienhäuser, das sind 58,7 Quadratmeter je Wohnung gegen 141,9 je Haus.

Worauf zu achten ist

• Der Tiefbau ist das schwache Bein, mit Index 89,4 gegenüber September 2025 und 84,2 im bisherigen Jahr.
• Die Meldung nennt keinen Bauwert in konvertiblen Mark und keine Aufteilung auf die Föderation Bosnien und Herzegowina, die Republika Srpska und den Distrikt Brcko, weder Kosten noch Lage sind daraus also ablesbar.
• Ein Monatsvergleich wird nicht veröffentlicht; die Agentur indexiert gegen den Monatsdurchschnitt 2025 und den Vorjahresmonat, und diese Meldung nennt keinen nächsten Termin.

Sources: Agency for Statistics of Bosnia and Herzegovina https://bhas.gov.ba/data/Publikacije/Saopstenja/2026/CON_03_2026_09_1_BS.pdf; Agency for Statistics of Bosnia and Herzegovina https://bhas.gov.ba/Calendar/Category/17