Brasilien: Mietpreisindex plus 4,43% im Oktober 2026

Im IPCA-15 des IBGE liegen Mieten und Gebühren über zwölf Monate 4,43% höher und die Wohngruppe bei 4,04% — beide unter der Gesamtrate von 4,62%.

Die Fakten

Der Verbraucherpreisindex IPCA-15 des IBGE stieg im Oktober 2026 um 0,32%, die Zwölfmonatsrate liegt damit bei 4,62%. Erhoben wurde vom 16. September bis 14. Oktober, verglichen mit dem 15. August bis 15. September.
Das Teilaggregat Mieten und Gebühren blieb im Monat mit 0,00% unverändert und liegt über zwölf Monate +4,43% höher.
Die Wohngruppe insgesamt fiel im Monat um 0,10%, nach plus 2,07% im September, und liegt über zwölf Monate 4,04% höher.
Wohnen zog 0,02 Prozentpunkte vom Oktoberindex ab, nachdem es im September 0,31 Punkte beigetragen hatte.
Innerhalb der Wohngruppe fiel der Preisindex für Haushaltsstrom um 0,89%, Brennstoffe für den Haushalt stiegen um 1,13%; Reparaturen legten um 0,41% zu und liegen über zwölf Monate 5,89% höher.
Der Text des IBGE nennt zwei Treiber einzeln — Flaschengas mit 1,28% und Wohnungsmiete mit 0,28% — und die Wohnungsmiete ist ein engeres Aggregat als die Zeile Mieten und Gebühren mit 0,00%.

Der Mietpreisindex steigt langsamer als die Gesamtrate. Glopra nennt 10,6 USD je Quadratmeter und Monat Angebotsmiete.
Gegen Glopras durchschnittlichen Angebotspreis von 1.937 USD je Quadratmeter gerechnet ergibt diese Miete eine Bruttorendite von rund 6,6% — und diese Veröffentlichung sagt, dass deren Mietseite im Jahr um 4,43% gewachsen ist.
Wer in Brasilien schon vermietet, zahlt den von Glopra geführten Satz von 15% auf Mieteinkünfte, und zwar auf eine nominale Miete, die der Index über zwölf Monate 4,43% höher ansetzt, während die Reparaturzeile desselben Index 5,89% höher liegt.

Das Erhebungsfenster schloss am 14. Oktober, ein Teil des Monats steckt also nicht in diesen Zahlen.
Wohnen drehte von plus 2,07% im September auf minus 0,10% im Oktober. Über die obigen Zahlen hinaus zerlegt die Veröffentlichung diesen Umschwung nicht nach Teilaggregaten.
Es sind Verbraucherpreisindizes für Mieten und Wohnnebenkosten, nicht Marktangebotsmieten für Anlageobjekte — beides kann auseinanderlaufen.

Sources: IBGE https://biblioteca.ibge.gov.br/visualizacao/periodicos/2376/ipca_15_2026_out.pdf