Hausverkäufe in Calgary fallen im Oktober 2026 um 15,27 Prozent
In Calgary wurden im Oktober 1.592 Wohnimmobilien verkauft, 15,27 Prozent weniger als vor einem Jahr, während der Referenzpreis bei 564.200 CAD verharrte.
Die Fakten
- In der Stadt Calgary wurden im Oktober 2026 insgesamt 1.592 Wohnimmobilien verkauft, gegenüber 1.879 ein Jahr zuvor, eine Veränderung von -15,27 Prozent.
- Die neuen Inserate gingen von 3.232 auf 2.928 zurück, eine Veränderung von -9,41 Prozent.
- Der Bestand lag bei 6.173 gegenüber 6.472, eine Veränderung von -4,62 Prozent.
- Die Angebotsreichweite stieg von 3,44 auf 3,88 Monate, eine Veränderung von 12,57 Prozent.
- Der Referenzpreis betrug 564.200 CAD gegenüber 566.200 CAD, eine Veränderung von -0,35 Prozent.
- Nach eigener Angabe des Maklerverbandes trug der Oktoberumsatz zu einem Rückgang von knapp 11 Prozent seit Jahresbeginn bei.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstiegspreis in Calgary bewegte sich kaum. Die Referenz liegt 0,35 Prozent tiefer, der Umsatz 15,27 Prozent.
- Verschoben hat sich die Liquidität, nicht der Preis: Die Angebotsreichweite stieg auf 3,88 Monate, und die landesweiten Kanada-Daten von Glopra weisen Transaktionskosten von insgesamt 10,6 Prozent des Preises aus, eine Ausgabe, die sich nur bei einem tatsächlich zustande kommenden Wiederverkauf zurückholen lässt.
- Für Eigentümer im Markt verdünnen weniger Inserate zusammen mit weniger Abschlüssen den Markt in beide Richtungen, ein geplanter Ausstieg dauert damit länger zu einem kaum gefallenen Preis.
Worauf Sie achten sollten
- Der Verband beschreibt den Monat als Entspannung des Angebots zum Winter hin, dabei ist der Bestand selbst um 4,62 Prozent gesunken, während die Angebotsreichweite gestiegen ist.
- Ob sich der Umsatzrückgang von knapp 11 Prozent seit Jahresbeginn über den Winter fortsetzt.
- Der Referenzpreis ist der Benchmark des Hauspreisindex des Verbandes und weder ein durchschnittlicher noch ein mittlerer Verkaufspreis; beide bewegen sich unterschiedlich.
Sources: CREB https://www.creb.com/News/CREBNow/; CREB https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/10_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf