Hauspreise in Kanada fallen um 3,4%, Verkäufe um 2,3%
Kanadas Hauspreise lagen im September 3,4% unter dem Vorjahr, die Verkäufe fielen noch stärker: Der Einstieg wird günstiger, der Ausstieg langsamer.
Die Fakten
- Kanadas MLS-Hauspreisindex lag bei -3,4% gegenüber September 2025 und 0,4% unter dem Augustwert, wie die Canadian Real Estate Association am 16. Oktober mitteilte.
- Die Verkäufe fielen gegenüber August um 2,3%; auf tatsächlicher, nicht saisonbereinigter Basis lagen sie bei -7,7% gegenüber September 2025.
- Der landesweite Durchschnittspreis betrug im September 666.538 kanadische Dollar, -1,6% gegenüber dem Vorjahresmonat.
- Die neuen Angebote sanken im Monatsvergleich um 1,8%, dennoch standen Ende September etwas mehr als 200.000 Objekte am Markt, 1,8% mehr als ein Jahr zuvor.
- Das Verhältnis von Verkäufen zu neuen Angeboten lag bei 48,8%, nach 49,1% im August und einem langfristigen Mittel von 54,7%.
- Der Bestand reichte für 4,9 Monate; die CREA spricht oberhalb von 6,4 Monaten von einem Käufermarkt.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Die Einstiegspreise liegen 3,4% unter dem Vorjahr, und die Auswahl ist größer. Dieselbe Bewegung drückt den Wiederverkaufspreis.
- Glopras Kanada-Momentaufnahme vom 15. Oktober nennt 4.585 Dollar je Quadratmeter für eine Innenstadtwohnung, und auf diesem Niveau wirkt der Jahresrückgang.
- Die Verkäufe fallen schneller als die Preise, -7,7% gegen -3,4%, der größere Risikopunkt ist also die Liquidität: Ein Ausstieg dauert länger, statt einfach weniger zu bringen.
Worauf Sie achten sollten
- Die CREA senkte am selben Morgen ihre Verkaufsprognose für 2026 auf 444.530 Wohneinheiten, ein Minus von 5,2% gegenüber 2025, und die Revision betraf alle Provinzen außer Neufundland und Labrador.
- Die nächste Monatsveröffentlichung erscheint am 17. November 2026, und das Verhältnis von Verkäufen zu neuen Angeboten liegt noch in der von der CREA genannten Spanne von etwa 45% bis 65%.
Sources: Canadian Real Estate Association, Canadian Home Sales Pull Back in September, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382337/0/en/canadian-home-sales-pull-back-in-september.html; Canadian Real Estate Association, CREA Revises Resale Housing Market Forecast, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382342/0/en/crea-revises-resale-housing-market-forecast.html