Kanada Hypothekenrückstände: Ontario bei 0,32 % im zweiten Quartal 2026
Die Hypothekenrückstände in Ontario erreichten im zweiten Quartal 2026 0,32 Prozent, und die CMHC erwartet bis Mitte 2027 weitere Anstiege, während Alberta gegenläufig ist.
Die Fakten
- Die Rückstandsquote in Ontario erreichte im zweiten Quartal 2026 0,32 %, berichtete die CMHC am 27. Oktober in ihrem Hypothekenmarktbericht Herbst 2026, der eine Hypothek ab 90 Tagen Zahlungsverzug als rückständig zählt.
- Alberta lag bei 0,27 %, British Columbia bei 0,26 % und Quebec bei 0,19 % im gleichen Quartal.
- Toronto stieg binnen eines Jahres von 0,24 auf 0,33 % und Vancouver von 0,17 auf 0,24 %, Edmonton fiel von 0,31 auf 0,29 %.
- Hypotheken-Investmentgesellschaften meldeten 2,57 % Rückstände, gegenüber 0,28 % bei den Geschäftsbanken und 0,14 % bei den Kreditgenossenschaften.
- Diese privaten Geldgeber halten 1,8 % aller ausstehenden Hypothekenbestände, gemessen im ersten Quartal 2026.
- Variabel verzinste Darlehen machten im Juni 2026 36 % der Laufzeiten aus, Festzinsbindungen von drei bis unter fünf Jahren weitere 39 %.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Steigende Rückstände vertiefen Abschläge bei Notverkäufen. Bei 0,32 % bleibt das Angebot dünn, der Effekt zeigt sich in der Preismacht.
- Wer kanadische Immobilien hält, trägt die Prolongationsfrage: Nach CMHC-Angaben ist der größte Prolongationsschock vorbei, doch 2021 abgeschlossene Fünfjahresdarlehen laufen weiter zu höheren Zinsen auf.
- Glopra-Daten nennen für Kanada 4.585 Dollar pro Quadratmeter bei einer Miete von 25,31 Dollar je Quadratmeter und Monat, eine Bruttorendite nahe 6,6 %, die eine höhere Rückstandsquote verkraftet, bevor die Einnahmendeckung reißt.
- Der Druck sitzt im privaten Kredit: 2,57 % Rückstände gegen 0,28 % bei den Banken heißt, dass Finanzierung außerhalb einer Geschäftsbank nicht nur im Zins, sondern auch im Risiko teurer ist.
Worauf Sie achten sollten
- Die CMHC erwartet in Ontario bis Mitte 2027 weiter steigende Rückstände, in British Columbia und Atlantik-Kanada einen moderateren Anstieg, in Alberta und Saskatchewan stabile oder sinkende Quoten — die Provinzaufteilung sagt also mehr als der Landeswert.
- Bei 36 % variabel verzinsten Verträgen erreicht jede Leitzinsbewegung binnen eines Quartals mehr als ein Drittel des Marktes.
- Kreditstress zeigt sich zuerst bei Autokrediten, Kreditkarten und Dispositionslinien, die die CMHC als Frühindikator vor den Hypothekenrückständen verfolgt.
Sources: Canada Mortgage and Housing Corporation https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2026/ontario-mortgage-arrears-expected-rise-through-mid-2027-cmhc; Canada Mortgage and Housing Corporation https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/housing-markets-data-and-research/housing-research/research-reports/housing-finance/residential-mortgage-industry-report