Kanada: Wohnbaugenehmigungen fallen im September 2026 um 5,8%
Der Wert kanadischer Wohnbaugenehmigungen fiel im September 2026 um 5,8 % auf 7,8 Milliarden kanadische Dollar, der Mehrfamilienbereich verlor 529,3 Millionen, meldete Statistics Canada.
Die Fakten
- Die Bauabsichten im Wohnbereich fielen um -5,8 % beziehungsweise 475,7 Millionen kanadische Dollar auf 7,8 Milliarden im September 2026, meldete Statistics Canada am 12. November 2026.
- Den gesamten Rückgang trug der Mehrfamilienbereich: minus 529,3 Millionen auf 5,1 Milliarden, während Einfamilienhäuser um 53,6 Millionen auf 2,7 Milliarden zulegten.
- Der Gesamtwert aller Genehmigungen, Wohn- und Nichtwohnbau zusammen, sank um 4,1 % auf 12,9 Milliarden, der Nichtwohnbau um 77,1 Millionen auf 5,1 Milliarden.
- Im dritten Quartal wurden 71.300 Einfamilien- und Mehrfamilieneinheiten genehmigt, gegenüber 78.500 Einheiten im Vorjahresquartal.
- Die Monatswerte sind saisonbereinigte jeweilige Preise, die Quartalswerte konstante Preise von 2023; darin lagen die Wohnbauabsichten des dritten Quartals nahezu unverändert bei 21,0 Milliarden.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Weniger heute genehmigte Wohnungen heißt weniger Mietbestand im Jahr 2028. Die Mieten festigen sich, der Einstiegspreis ebenso.
- Nach Glopra-Daten liegt der kanadische Wohnungspreis bei 4.585 US-Dollar je Quadratmeter, und genau dieses Niveau bekommt eine Verknappung des Neubaus zuerst zu spüren.
- Wer bereits eine kanadische Wohnung hält, profitiert von der dünneren Pipeline. Einfamilienhäuser legten im selben Monat aber um 53,6 Millionen zu, die Verknappung betrifft also gezielt Wohnungen.
Worauf Sie achten sollten
- Die Genehmigungszahlen für Oktober und die Frage, ob der Mehrfamilienbereich die verlorenen 529,3 Millionen zurückholt.
- Eine Genehmigung ist eine Absicht, kein Baubeginn. Sie kann ungenutzt verfallen, die 71.300 Einheiten sind damit eine Obergrenze für das, was tatsächlich entsteht.
Sources: Statistics Canada https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261112/dq261112a-eng.htm