Immobilieninvestitionen in China fallen von Januar bis September 2026 um 20,6%
Die Immobilieninvestitionen in China sanken in den ersten neun Monaten 2026 um 20,6% auf 5.336,4 Milliarden Yuan, die Baubeginne um 24,9%.
Die Fakten
- Die Immobilieninvestitionen erreichten von Januar bis September 2026 5.336,4 Milliarden Yuan, -20,6% gegenüber dem Vorjahr, wie das chinesische Statistikamt am 19. Oktober 2026 mitteilte. Das Amt weist aus, dass die Rate auf vergleichbarer Basis berechnet ist, weil die Vorjahreszahlen revidiert wurden.
- Davon entfielen 4.112,5 Milliarden Yuan auf den Wohnungsbau, -20,5%.
- Der Verkauf neuer Gewerbe- und Wohnimmobilien umfasste 564,83 Millionen Quadratmeter, -13,2%, im Wert von 5.379,9 Milliarden Yuan, -13,9%.
- Die Baubeginne fielen um 24,9% auf 340,31 Millionen Quadratmeter, die Fertigstellungen um 25,1% auf 232,71 Millionen Quadratmeter.
- Die von Projektentwicklern aufgenommenen Mittel sanken um 21,6% auf 5.681,3 Milliarden Yuan: inländische Bankkredite -33,1%, private Hypothekenkredite -22,1%.
- Der unverkaufte Bestand lag Ende September bei 748,25 Millionen Quadratmetern, -1,5%.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Hier bewegt sich das Risiko, nicht der Preis. Die Fertigstellungen liegen 25,1% niedriger, die Übergabe wird unsicherer.
- Die Daten von Glopra nennen für China einen Kaufpreis von 4.636 Dollar je Quadratmeter und eine Miete von 7,80 Dollar je Quadratmeter und Monat — ein landesweites Paar, das diese Mitteilung nicht enthält, denn das Amt veröffentlicht Flächen und Werte, aber keinen Quadratmeterpreis.
- Der Hypothekenkredit ist der Kanal, der einen ausländischen Käufer mittelbar erreicht: die private Wohnbaufinanzierung sank um 22,1%, die Inlandsnachfrage schrumpft also bereits auf der Finanzierungsstufe.
- Wer schon chinesische Immobilien hält, findet im Rückgang des unverkauften Bestands um 1,5% die einzige knapper werdende Zeile — wenig neben einem Minus von 13,2% bei der verkauften Fläche.
Worauf Sie achten sollten
- Das Amt veröffentlicht den Preisindex für 70 Städte für Oktober am 16. November 2026 um 09:30 Uhr Ortszeit.
- Diese Mitteilung enthält keinen eigenständigen September-Monat, keinen Quadratmeterpreis und über die vier Großregionen hinaus keine regionale Aufschlüsselung.
- Der Hinweis auf die vergleichbare Basis zählt: die 20,6% sind an revidierten Zahlen für 2025 gemessen, nicht an den vor einem Jahr veröffentlichten.
Sources: National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965615.html; National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/202610/t20261019_1965619.html