Bestandswohnungen in China 6,72 Prozent billiger im Oktober 2026
In den 100 Städten des Index kosteten Bestandswohnungen im Oktober im Mittel 12.376 Yuan je Quadratmeter, -6,72 Prozent im Jahr, während Neubau weiter zulegte.
Die Fakten
- Bestandswohnungen im 100-Städte-Index kosteten im Oktober 2026 durchschnittlich 12.376 Yuan je Quadratmeter, eine Veränderung von -6,72 Prozent gegenüber Oktober 2025 und von -0,61 Prozent gegenüber September.
- Neubauwohnungen im selben Index lagen bei durchschnittlich 17.316 Yuan je Quadratmeter, 2,02 Prozent höher als vor einem Jahr und 0,18 Prozent höher als im Vormonat.
- In 99 der 100 Städte fielen die Bestandspreise im Monatsvergleich, in einer einzigen, Zhaoqing, stiegen sie um 0,24 Prozent.
- Auf der Neubauseite stiegen 39 Städte und 61 fielen im Monatsvergleich, am stärksten Ningbo mit 21.282 Yuan je Quadratmeter, am schwächsten Foshan mit 13.370 Yuan.
- Der Medianpreis der 100 Städte lag im Neubau bei 9.735 Yuan je Quadratmeter und im Bestand bei 9.322 Yuan.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstieg in eine chinesische Stadt wird über den Bestand günstiger, während die Angebotspreise im Neubau nicht mitgehen.
- Die beiden Segmente werden in verschiedenen Märkten bepreist: Neubau bei 17.316 Yuan je Quadratmeter und weiter steigend, Bestand bei 12.376 Yuan und fallend; dazwischen liegt die Lücke zwischen Kaufpreis beim Einstieg und Erlös beim Ausstieg.
- Der Abschlag beim Wiederverkauf ist die Regel und kein örtlicher Zufall, denn 99 der 100 Städte gaben im Monatsvergleich nach, was ebenso ein Liquiditäts- wie ein Preissignal ist.
Worauf Sie achten sollten
- Die Datenseite des Indexanbieters nennt kein gedrucktes Veröffentlichungsdatum; das Datum stammt von den Medien, die die Veröffentlichung aufgenommen haben.
- Es handelt sich um eine Reihe durchschnittlicher Transaktionspreise aus einem privaten Indexsystem und nicht um den amtlichen nationalen Preisindex.
- Ob Zhaoqing als einzige Stadt mit noch steigenden Bestandspreisen diese Position im nächsten Monat hält.
Sources: China Index Academy https://fdc.fang.com/index/; Securities Times via NetEase https://www.163.com/dy/article/LALE5A41053469RG.html; SteelOrbis https://www.steelorbis.com/steel-news/latest-news/new-house-prices-in-100-chinese-cities-up-202-percent-in-october-2026-1487503.htm