Kroatien: Baugenehmigungen fuer 1.402 neue Wohnungen im August 2026

Kroatien erteilte im August 2026 775 Baugenehmigungen, 5,9 % mehr als im Vorjahr, fuer 1.402 Wohnungen. Die Acht-Monats-Bilanz liegt 10,4 % darunter.

Die Fakten

• Kroatien erteilte im August 2026 genau 775 Baugenehmigungen, 5,9 % mehr als im August 2025, wie das kroatische Statistikamt am 15. Oktober mitteilte.
• Die Genehmigungen umfassen 1.402 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Flaeche von 91,8 Quadratmetern.
• Setzt man den August 2025 gleich 100, lag der Index bei 102,5 fuer Gebaeude, 134,2 fuer sonstige Bauwerke und 129,8 fuer Wohnungen.
• Auf Gebaeude entfielen 86,3 % der Genehmigungen, auf sonstige Bauwerke 13,7 %.
• Auf den Neubau entfielen 615 Genehmigungen und 1.306 der Wohnungen, der Rest waren Umbauten.
• Von Januar bis August lag die Zahl der Genehmigungen 10,4 % unter dem gleichen Zeitraum 2025.

Was das fuer Ihr Geld bedeutet

• Das Angebot schrumpft im Jahr um 10,4 %, waehrend der August allein zulegte. Eine duenne Pipeline stuetzt die Einstiegspreise.
• Die durchschnittlichen Angebotspreise lagen im August 2026 landesweit bei rund 3.925 Euro je Quadratmeter, nach einem nationalen Angebotsindex 14,3 % ueber dem Vorjahr. Die Genehmigungen kuehlen die Kaufseite also noch nicht ab.
• Wer kroatische Immobilien haelt, liest die kumulierte Zeile andersherum, denn eine um 10,4 % kleinere Pipeline stuetzt die Wiederverkaufswerte und kuendigt zugleich eine schwaechere Bautaetigkeit an.

Worauf Sie achten sollten

• Das Statistikamt veroeffentlicht die Septemberzahl am 16. November 2026.
• Der Wert der genehmigten sonstigen Bauwerke erreichte gegenueber August 2025 einen Index von 413,2, mehr als das Vierfache des Vorjahresniveaus, was auf ein oder zwei grosse Infrastrukturprojekte hindeutet und nicht auf einen breiten Trend.

Sources: Croatian Bureau of Statistics, Issued building permits in August 2026, GRAD-2026-3-1/8, Zagreb, 15 October 2026 https://podaci.dzs.hr/2026/hr/121051

Market data: Croatia