GLOPRAGlobal Property Radar

Zypern: Zins für neue Wohnbaukredite steigt von 3,78% auf 4,16%

Der Durchschnittszins für einen neuen zyprischen Wohnbaukredit stieg im August von 3,78% auf 4,16% und legt 38 Basispunkte auf die Finanzierungskosten.

Die Fakten

  • Die Zentralbank von Zypern bezifferte den gewichteten Durchschnittszins für neue Wohnbaukredite an Haushalte im August 2026 auf 4,16%, nach 3,78% im Juli.
  • Das ist ein Schritt von 38 Basispunkten in einem einzigen Monat, bei einer Zahl, die mehrere verschiedene Wohnbaukreditprodukte zusammenfasst.
  • Der Zins für Konsumkredite stieg von 6,94% auf 7,12%.
  • Firmenkredite bewegten sich in die andere Richtung: Kredite bis zu einer Million Euro gaben von 4,47% auf 4,45% nach, Kredite über eine Million Euro von 4,29% auf 3,67%.
  • Haushaltseinlagen mit einer vereinbarten Laufzeit bis zu einem Jahr brachten 1,35%, nach 1,27%.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Die Finanzierung eines Kaufs kostet 38 Basispunkte mehr als einen Monat zuvor. Bei gleichem Kredit ist die Monatsrate höher.
  • Mieteinnahmen bleiben bei üblichen Mietniveaus praktisch unbesteuert: nach dem pauschalen Kostenabzug von 20% bleibt das Einkommen innerhalb des Nullbands von 22.000 Euro, laut den Zypern-Daten von Glopra.
  • Die Zypern-Daten von Glopra weisen zum Stand 5. Oktober 2026 im Hauptstadtbezirk Angebotspreise von 2.790 USD je Quadratmeter und Angebotsmieten von 12,06 USD je Quadratmeter und Monat aus, eine Bruttorendite von 5,18%.
  • Wer in Zypern schon einen Wohnbaukredit hält, erfährt hier nichts über die eigene Lage. Die Reihe erfasst nur das Neugeschäft und sagt nichts über bereits laufende Kredite.

Worauf zu achten ist

  • Die nächste Monatsmeldung zu den Zinsen, für September, zeigt, ob der Schritt von 38 Basispunkten ein einzelner Monat war oder der Beginn einer Neubepreisung.
  • Die 4,16% sind ein gewichteter Durchschnitt über verschiedene Wohnbaukreditprodukte, daher kann ein einzelnes Angebot deutlich darüber oder darunter liegen.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus