Dänemark: 11 % weniger Häuser zum Verkauf im Oktober 2026

Ende Oktober standen in Dänemark 26.141 Häuser zum Verkauf, -11,0 % gegenüber dem Vorjahr. In Kopenhagen kamen dagegen 26,2 % mehr Objekte auf den Markt.

Die Fakten

Finans Danmark, der dänische Banken- und Hypothekenverband, meldete am 9. November 2026, dass Ende Oktober 26.141 Einfamilien- und Reihenhäuser zum Verkauf standen, -11,0 % gegenüber dem gleichen Zeitpunkt des Vorjahres.
Die nationale Zahl verdeckt eine Spaltung. Ostjütland ging im Jahresvergleich um 24,0 % zurück, West- und Südseeland um 14,2 % und Fünen um 13,7 %.
Kopenhagen bewegte sich in die Gegenrichtung: in der Stadt selbst standen 26,2 % mehr Häuser zum Verkauf, im Umland 22,5 % mehr.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer sank landesweit binnen eines Jahres von 174 auf 162 Tage, in der Stadt Kopenhagen verlängerte sie sich dagegen von 93 auf 114 Tage.
Peter Jayaswal, stellvertretender Direktor für Hypothekenkredit und Immobilienfinanzierung bei Finans Danmark, beschrieb das Land als nicht einen, sondern viele Wohnungsmärkte. Die Statistik erfasst im Internet angebotene Häuser und wird seit Januar 2004 erhoben.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Das Angebot schrumpft in Jütland und wächst in Kopenhagen schnell. Wo Sie jetzt suchen, entscheidet über Ihren Verhandlungsspielraum.
Die Glopra-Daten weisen die dänischen Transaktionskosten mit 1,7 % des Kaufpreises aus, einer der niedrigsten Werte aller Märkte auf der Plattform; ein Käufer in Kopenhagen kann das größere Angebot also ohne hohe Einstiegsgebühr nutzen.
Wer in Jütland verkauft, erlebt das Spiegelbild: in Ostjütland sind die konkurrierenden Angebote um 24,0 % zurückgegangen, und ein Angebot steht landesweit im Schnitt 162 Tage am Markt, gegenüber 114 Tagen in der Stadt Kopenhagen.

Worauf Sie achten sollten

Ob der Aufbau in Kopenhagen neues Angebot ist oder zurückweichende Nachfrage. Die Veröffentlichung zählt Angebote, nicht Verkäufe, und kann beides nicht trennen.
Die November-Ausgabe erscheint am 9. Dezember 2026 und wird zeigen, ob sich die 114 Tage der Hauptstadt weiter verlängern.
Wohnungen und Ferienhäuser liegen außerhalb dieser Veröffentlichung; sie sagt daher nichts über den Kopenhagener Wohnungsmarkt, auf dem die meisten grenzüberschreitenden Käufer abschließen.

Sources: Finans Danmark https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/15272518/faerre-huse-til-salg-men-store-regionale-forskelle-pa-boligmarkedet; Finans Danmark https://finansdanmark.dk/tal-og-data/boligstatistik/boligudbudsstatistik/

Market data: Copenhagen · Denmark