Estland Baupreise steigen um 3,8 % im dritten Quartal 2026
Die estnischen Baupreise stiegen im dritten Quartal 2026 um 3,8 % im Jahresvergleich, bei Mehrfamilienhäusern um 4,1 %, getrieben von den Materialkosten.
Die Fakten
- Die estnischen Baupreise stiegen im dritten Quartal 2026 um +3,8 % gegenüber dem dritten Quartal 2025 und um 1 % gegenüber dem zweiten Quartal.
- Mehrfamilienhäuser führen mit 4,1 % im Jahresvergleich und 1,4 % im Quartal, der stärkste Anstieg unter den Wohngebäudetypen.
- Einfamilienhäuser kamen auf 3,7 % im Jahresvergleich und 0,6 % im Quartal.
- Baumaterial legte binnen eines Jahres um 4,4 % zu, Baumaschinen um 2,7 % und Arbeitskraft um 2,5 %.
- Die Preise für Reparatur und Rekonstruktion stiegen um 3,2 % im Jahresvergleich und 0,3 % im Quartal.
- Der Anstieg der Materialpreise kam zum Quartalsende weitgehend zum Stehen, so Ülo Paulus, leitender Analyst bei Statistics Estonia.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Eine neue Wohnung in Tallinn zu bauen kostet 4,1 % mehr als vor einem Jahr. Entwickler geben das in die Angebotspreise weiter.
- Wer estnische Objekte besitzt, hält Bestand mit steigenden Wiederherstellungskosten, bei einem landesweiten Durchschnitt, den Glopra mit 3.946 US-Dollar je Quadratmeter ansetzt.
- Die Kaufnebenkosten liegen in Estland nach Glopras Messung bei 0,52 % des Preises, eine Erwerbssteuer fällt nicht an, womit das Eintrittsbudget vom Preisniveau und nicht von Gebühren abhängt.
Worauf Sie achten sollten
- Material war mit 4,4 % der größte Einzelposten, und die zum Quartalsende gemeldete Stabilisierung prüft der nächste Quartalsindex.
- Bürogebäude stiegen mit 3,4 % im Jahresvergleich am wenigsten, was den Wohnkostenpfad vom gewerblichen trennt.
- Die Reparaturpreise liegen mit 3,2 % unter der Schlagzeile von 3,8 %, und diese Lücke zeigt sich in Sanierungsbudgets, nicht in Neubaupreisen.
Sources: Statistics Estonia https://stat.ee/en/news/construction-prices-increased-by-38-in-the-third-quarter-year-on-year