Bauzinsen in der Eurozone bleiben im September 2026 bei 3,62 %

Ein neuer Immobilienkredit in der Eurozone kostete im September unverändert 3,62 %, Einjahreseinlagen stiegen um 20 Basispunkte auf 2,33 %.

Die Fakten

Die zusammengefassten Kreditkosten für neue Wohnungsbaudarlehen lagen im September bei 3,62 % und damit weitgehend unverändert gegenüber August.
Kredite mit variablem Zins oder Zinsbindung bis zu einem Jahr standen bei 3,89 %, ebenfalls weitgehend unverändert.
Die Bindung über ein und bis zu fünf Jahre stieg um 4 Basispunkte auf 3,63 %, was die Veröffentlichung vor allem einem Gewichtungseffekt zuschreibt.
Die Bindung über fünf und bis zu zehn Jahre blieb bei 3,82 %, die Bindung über zehn Jahre nahezu konstant bei 3,44 %.
Private Termineinlagen mit Laufzeit bis zu einem Jahr brachten 2,33 %, 20 Basispunkte mehr als im August; Sichteinlagen blieben bei 0,30 %, Einlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist bei 1,26 %.
Die zusammengefassten Kreditkosten für Unternehmen gingen in die andere Richtung: plus 13 Basispunkte auf 3,90 %.

Kredit kostet genauso viel wie im August. Eine Bindung über zehn Jahre bleibt mit 3,44 % die günstigste Wahl.
Glopra weist für Spanien, einen Markt der Eurozone, 3.390 Dollar pro Quadratmeter und Angebotsmieten von 17,50 Dollar pro Quadratmeter und Monat aus. Ein unveränderter Satz von 3,62 % lässt die Rechnung Miete gegen Zins also, wo sie war.
Eine Einjahreseinlage bringt jetzt 2,33 %. Solange die Immobilienpreise stillstehen, vergrößern diese 20 Basispunkte den Ertrag des bloßen Liegenlassens auf dem Konto.
Wer schon variabel oder mit Bindung bis zu einem Jahr zahlt, liegt beim Durchschnitt von 3,89 % und damit 45 Basispunkte über den 3,44 % bei Bindung über zehn Jahre.

Die Veröffentlichung revidiert auch frühere Zeiträume, diese Durchschnitte können sich mit der nächsten Ausgabe also ändern.
Hinter dem Anstieg um 4 Basispunkte im Bereich ein bis fünf Jahre steht überwiegend ein Gewichtungseffekt: Es hat sich verschoben, welche Kredite aufgenommen wurden, nicht die Preisgestaltung der Angebote.

Sources: European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/stats/mfi/html/ecb.mir2611~2502265512.en.html