Bauzinsen in Frankreich bleiben im September 2026 bei 3,32 %
Der Durchschnittszins neuer französischer Wohnbaukredite ohne Nachverhandlungen blieb im September bei 3,32 %, das Monatsvolumen sank auf 11,8 Mrd. Euro.
Die Fakten
- Die Banque de France berichtete in der am 5. November 2026 veröffentlichten Stat-Info-Ausgabe, der Durchschnittszins neuer französischer Wohnbaukredite ohne Nachverhandlungen habe im September 2026 unverändert 3,32 % betragen, genauso viel wie im August.
- Der Gesamtzins neuer Wohnbaukredite, der nachverhandelte Kredite einschließt, gab von 3,21 % im August auf 3,19 % nach; ein Jahr zuvor, im September 2025, lag er bei 3,00 %, während der Zins ohne Nachverhandlungen 3,09 % betrug.
- Das saisonbereinigte Monatsvolumen neuer Wohnbaukredite ohne Nachverhandlungen fiel von 12,2 Mrd. Euro im August auf 11,8 Mrd. Euro, was die Ausgabe als leichten Rückgang innerhalb der jüngsten Schwankungsbreite bezeichnet. Das gesamte Wohnbaukreditvolumen einschließlich Nachverhandlungen lag bei 13,7 Mrd. Euro nach 13,9 Mrd.
- Der Anteil nachverhandelter Wohnbaukredite stieg von 12,5 % im August auf 13,9 %. Die Ausgabe nennt diesen Anteil neben den beiden Volumenreihen, ohne eine Verbindung zwischen ihnen zu behaupten.
- Das Jahreswachstum des Wohnbaukreditbestands betrug 0,8 % bei den Haushalten und 0,2 % bei den Privatpersonen allein. Die Ausgabe weist den Wohnbaukreditbestand der Privatpersonen mit 1.289 Mrd. Euro aus; zu dieser Zeile gehören die 0,2 %.
- Die durchschnittliche Anfangslaufzeit neuer Kredite für den Hauptwohnsitz lag bei 23 Jahren und 4 Monaten für alle Kreditnehmer und bei 23 Jahren und 10 Monaten für Erstkäufer; 99,0 % der neuen Wohnbaukredite waren festverzinslich.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Die Finanzierungskosten stehen bei 3,32 % still. Das ist der Septemberzins ohne Nachverhandlungen, gleich hoch wie im August.
- Die Glopra-Daten weisen für Frankreich im Landesdurchschnitt 3.642 US-Dollar je Quadratmeter und eine Miete von 16,23 Dollar je Quadratmeter und Monat aus, nach Glopras eigener Rechnung eine Bruttorendite von 5,35 %. Glopra verzeichnet für Frankreich außerdem 27,5 % Steuer auf Mieteinnahmen und 9,1 % Gesamttransaktionskosten. Die 3,32 % sind ein Kreditzins in Euro, auf anderer Grundlage gemessen.
- Wer dort bereits eine Immobilie besitzt, findet den Zins für nachverhandelte Kredite im Gesamtsatz von 3,19 % nach 3,21 % im August. Die Ausgabe nennt den nachverhandelten Anteil von 13,9 %, aber keine Zahl von Kreditnehmern.
Worauf Sie achten sollten
- Die Septemberzahlen sind vorläufig und der August wurde bereits revidiert, also können sich sowohl die 3,32 % als auch die 11,8 Mrd. Euro noch ändern.
- Die 11,8 Mrd. Euro schließen Nachverhandlungen aus, die 13,7 Mrd. schließen sie ein. Es sind zwei verschiedene Reihen, und der Unterschied zwischen ihnen ist nachverhandelte Kreditvergabe, keine Neukreditaufnahme.
- Die Banque de France nennt in dieser Ausgabe keine Stückzahl neuer Wohnbaukredite, sondern nur, dass Kreditzahlen, Wohnungsverkäufe und Erstkäuferkredite seit dem Frühjahr 2026 stabil sind.
Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-09