Immobilienpreise Fraser Valley fallen im Oktober 2026 um 6,4 %
Der Referenzpreis im Fraser Valley lag im Oktober 2026 bei 860.000 kanadischen Dollar, 6,4 % unter dem Vorjahr; Einfamilienhäuser gaben 8,5 % nach, 1.051 Verkäufe.
Die Fakten
- Der Maklerverband des Fraser Valley registrierte im Oktober 2026 1.051 Verkäufe, 6,4 % weniger als die 1.123 vom Oktober 2025 und 14,0 % mehr als im September.
- Der zusammengefasste MLS-HPI-Referenzpreis lag zum Monatsende bei 860.000 kanadischen Dollar, -6,4 % gegenüber Oktober 2025 und -0,1 % gegenüber September.
- Einfamilienhäuser verloren am meisten, auf 1.293.800 kanadische Dollar, im Jahresvergleich 8,5 %; Wohnungen erreichten 460.800 Dollar, minus 8,1 %; Reihenhäuser 742.300 Dollar, minus 5,5 %.
- Die Zahl der neuen Angebote betrug 2.551, 14,0 % weniger als im Vorjahr, der aktive Bestand 9.164, minus 9,5 %.
- Das Verhältnis von Verkäufen zu Angebot lag bei 11 %. Der Verband sieht einen ausgeglichenen Markt zwischen 12 % und 20 %.
- Die durchschnittliche Verkaufsdauer betrug 50 Tage bei Einfamilienhäusern, 44 bei Eigentumswohnungen und 37 bei Reihenhäusern.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstieg ist in jeder Objektart günstiger als vor einem Jahr. Ein Einfamilienhaus kostet 8,5 % weniger als im Oktober 2025.
- Hier wiegt der Zugang schwerer als der Preis. Glopra-Daten verzeichnen für Kanada ein Kaufverbot für Ausländer bis 2027 und Transaktionskosten von insgesamt rund 10,6 % des Kaufpreises.
- Der Wiederverkauf arbeitet gegen den Verkäufer. Ein Verhältnis von 11 % liegt unter der verbandseigenen Gleichgewichtsspanne von 12 bis 20 %, und jeder Referenzpreis fiel auch im Monatsvergleich weiter.
- Für bestehende Eigentümer ist der Jahresrückgang von 8,5 % bei Einfamilienhäusern ein Abschlag auf den Verkaufspreis, keine Buchgröße.
Worauf Sie achten sollten
- Ob der Anstieg der Verkäufe um 14,0 % im Monatsvergleich saisonal ist oder der Beginn einer Wende. Die Novemberdaten, erwartet Anfang Dezember, geben die Antwort.
- Das kanadische Kaufverbot für Ausländer läuft bis 2027. Jede Änderung entscheidet neu, wer diesen Markt überhaupt betreten kann.
- Der Fließtext des Verbands rundet mehrere Werte; maßgeblich sind die hier zitierten Tabellenwerte.
Sources: Fraser Valley Real Estate Board https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202610.pdf