Baukosten in Georgien steigen bis September 2026 um 6,0 %, Wohnbau um 0,7 %
Die georgischen Baukosten stiegen im Jahresvergleich bis September um 6,0 %, der Wohnbau nur um 0,7 %; Nichtwohngebäude legten 10,2 % und Tiefbau 9,4 % zu.
Die Fakten
- Bauen kostete in Georgien im September 2026 +6,0 % mehr als ein Jahr zuvor und 2,3 % mehr als im August — so der Baukostenindex, den das nationale Statistikamt Georgiens am 6. November 2026 veröffentlichte.
- Der Wohnbau bewegte sich von den drei Segmenten am wenigsten: plus 0,7 % im Jahresvergleich und plus 0,8 % im Monatsvergleich, gegenüber Jahresanstiegen von 10,2 % bei Nichtwohngebäuden und 9,4 % bei Tiefbauarbeiten.
- Die Kosten für Transport, Kraftstoff und Strom stiegen im Jahresvergleich um 25,9 % und steuerten 2,99 der insgesamt 5,96 Prozentpunkte Jahresveränderung bei, allein also rund die Hälfte der Gesamtzahl.
- Baumaterialien stiegen im Jahresvergleich nur um 1,0 % und trugen 0,59 Prozentpunkte zur Jahresveränderung bei.
- Die Monatsbewegung kam von den Löhnen: sie stiegen gegenüber August um 7,3 % und trugen 1,45 der 2,33 Prozentpunkte der Monatsveränderung bei; im Jahresvergleich lagen die Löhne 5,4 % höher.
- Das Amt weist den Index außerdem 32,2 % über dem Stand von Februar 2022 aus.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Die Wohnbaukosten stiegen im Jahresvergleich um 0,7 %. Das Baugewerbe insgesamt stieg um 6,0 %, der Druck liegt also außerhalb des Wohnbaus.
- Glopra setzt den georgischen Einstiegspreis bei 1.737 US-Dollar je Quadratmeter und die Miete bei 10,44 Dollar je Quadratmeter und Monat an. Die Geostat-Reihe ist ein Kostenindex in Lari und bepreist keine fertige Wohnung.
- Wer dort bereits eine Immobilie besitzt: Arbeiten an einer bestehenden Wohnung beruhen auf denselben Inputs — Material plus 1,0 % im Jahr, Löhne plus 5,4 %. Der Index erfasst nur Kosten, nicht das Bauvolumen.
Worauf Sie achten sollten
- Der Lohnsprung von 7,3 % im Monat ist der dominierende Treiber der Monatszahl und ein Einzelschritt, kein etablierter Trend.
- Die Veröffentlichung nennt keine Basisperiode, keinen Methodenhinweis und keinen nächsten Termin und trägt keinen Vorläufigkeitsvermerk. Der einzige abgedruckte Vorbehalt lautet, dass sich die einzelnen Beiträge wegen Rundung nicht zur Gesamtveränderung summieren müssen.
- Gemessen werden Kosten, nicht Aktivität. Zu Bauvolumen, Baugenehmigungen oder Fertigstellungen steht nichts darin.
Sources: Geostat https://www.geostat.ge/en/single-news/3891; Geostat https://www.geostat.ge/media/83875/Construction-Cost-Index-in-Georgia---September-2026.pdf