Georgien Baugenehmigungen plus 0,4%, Fertigstellungen minus 5,9% 2026
Georgien stellte von Januar bis September 2026 2.307 Gebäude fertig, ein Wert von -5,9%, während die Baugenehmigungen um 0,4% auf 8.632 zulegten.
Die Fakten
- Fertiggestellt wurden von Januar bis September 2026 2.307 Gebäude, ein Wert von -5,9% gegenüber dem Vorjahreszeitraum, wie das georgische Statistikamt am 30. Oktober 2026 mitteilte.
- Die fertiggestellte Fläche stieg um 2,8% auf 2.543,6 Tausend Quadratmeter, womit weniger Gebäude mehr Fläche lieferten.
- Baugenehmigungen erreichten 8.632 Stück, 0,4% mehr, die genehmigte Fläche 8.654,8 Tausend Quadratmeter, 2,0% mehr.
- Auf Tiflis entfielen 48,1% der Genehmigungen, danach folgen Niederkartlien mit 8,9%, Kachetien mit 8,2% und Adscharien mit 7,8%.
- Breiter verteilt waren die Fertigstellungen: Tiflis 32,5%, Mzcheta-Mtianeti 13,9%, Kachetien 12,2% und Niederkartlien 8,6%.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Weniger fertige Gebäude erreichten dieses Jahr den Markt. Das Neubauangebot verengt sich zuerst dort, wo Fertigstellungen sich bündeln.
- Glopra-Daten weisen für Tiflis 1.341 USD pro Quadratmeter aus, 4,9% mehr als vor einem Jahr, bei einer Bruttorendite von 7,42%, und die Stadt hält 48,1% der Genehmigungen, sodass die nächste Angebotswelle auf Georgiens teuersten Markt zielt.
- Die genehmigte Fläche wuchs um 2,0%, während die Fertigstellungen schrumpften: für Eigentümer vor Ort ist die Angebotsknappheit damit eine Lieferverzögerung und keine ausdünnende Pipeline.
- Die fertige Fläche legte um 2,8% zu bei 5,9% weniger Gebäuden, was auf größere Projekte deutet, deren Einheiten mit dem Wohnungsbestand konkurrieren und nicht mit Häusern.
Worauf zu achten ist
- Die Zahlen zum vierten Quartal erscheinen Ende Januar und zeigen, ob die Fertigstellungen den Abstand zu den Genehmigungen schließen.
- Der Wohnimmobilien-Preisindex desselben Amtes für das vierte Quartal misst, was die dünnere Fertigstellung mit den Preisen gemacht hat.
- Gezählt werden Gebäude und Quadratmeter, nicht Wohnungen, Einheitenzahlen lassen sich daraus nicht ableiten.
Sources: National Statistics Office of Georgia https://www.geostat.ge/en/modules/categories/191/permissions-granted-for-construction-and-completed-objects