Georgien: Wohnungsmietindex binnen eines Jahres um 10,9 % gestiegen, Energie um 10,5 %
Der Wohnungsmietindex in Georgien stieg binnen eines Jahres um 10,9 %, Energie um 10,5 %, weit über der Gesamtrate von 5,6 % und damit steigen Einnahmen wie Kosten.
Die Fakten
- In den georgischen Verbraucherpreisdaten für September 2026 stieg die Untergruppe der tatsächlichen Mietzahlungen für Wohnraum um 10,9 % gegenüber dem Vorjahr, laut einer Veröffentlichung vom 2. Oktober 2026.
- Zwei weitere Wohnungs-Untergruppen stiegen im Jahresvergleich ähnlich stark: Strom, Gas und andere Brennstoffe um 10,5 %, Instandhaltung und Reparatur der Wohnung um 9,8 %.
- Die gesamte Abteilung, also Wohnen, Wasser, Strom, Gas und andere Brennstoffe, stieg um 9,2 % im Jahr und um 0,6 % im Monat und trug 0,89 Prozentpunkte zur Jahresinflation bei.
- Die Verbraucherpreise insgesamt stiegen um 0,4 % im Monat und um 5,6 % im Jahr und lagen damit unter jeder der oben genannten Wohnungs-Untergruppen.
- Es handelt sich um Verbraucherpreisindexdaten, die ausschließlich als prozentuale Veränderung ausgewiesen werden. Die Veröffentlichung nennt kein Indexniveau und keine Miete als Geldbetrag.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Der Mietindex steigt schneller als die Preise insgesamt, um 10,9 %. Die laufenden Kosten steigen fast genauso schnell, Energie um 10,5 %.
- Was diese Veröffentlichung nicht liefert, ist ein Einstiegspreis. Für Georgien gibt es überhaupt kein veröffentlichtes landesweites Preisniveau für Wohnimmobilien und kein veröffentlichtes landesweites Mietniveau: der Wohnimmobilienpreisindex des statistischen Amtes erfasst nur Neubauten in der Hauptstadt, eine landesweite Zahl enthält er also nicht. Die Richtung der Mieteinnahmen ist hier also messbar, die Richtung des Kaufpreises nicht.
- Auf der Einnahmenseite zahlt eine Privatperson, die in Georgien Wohnraum vermietet, 5 % der Bruttomiete, wenn sie keine Kosten ansetzt; die Alternative ist das Nettoverfahren mit dem allgemeinen Einkommensteuersatz von 20 %. Da diese 5 % ein fester Anteil der Bruttomiete sind, erhöht ein Mietanstieg die nach Steuern verbleibende Miete um denselben Prozentsatz.
- Wer in Georgien bereits vermietet, sieht die 10,9 % im Aggregat, trifft aber auch auf die 10,5 % bei Energie und die 9,8 % bei der Instandhaltung, die auf jener Seite des Mietvertrags anfallen, die sie trägt.
Worauf Sie achten sollten
- Die Veröffentlichung nennt für keine einzelne Wohnungs-Untergruppe eine Monatsveränderung, nur Jahreswerte, der Verlauf innerhalb des Monats lässt sich daraus also nicht ablesen.
- Die Berechtigung zum Satz von 5 % für Eigentümer, die in Georgien nicht steuerlich ansässig sind, beruht auf lokalen Praktikerquellen und nicht auf dem Text des Steuergesetzes.
- Der vierteljährliche Wohnimmobilienpreisindex für den Neubaumarkt der Hauptstadt ist die eigene Veröffentlichung, die man für die Richtung der Kaufpreise beobachten muss.
Sources: Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026, 2 October 2026 https://geostat.ge/media/83212/Inflation-Rate-in-Georgia%2C-September-2026.pdf; Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026 release listing, 2 October 2026 https://www.geostat.ge/en/single-news/3862