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Baugenehmigungen in Deutschland im August 2026 um 6,8 % gestiegen

Im August wurden 20.600 Wohnungen genehmigt, doch fast das gesamte Wachstum kam aus Umbauten im Gebäudebestand und nicht mehr aus dem Neubau.

Die Fakten

  • Die Bauämter genehmigten im August 2026 rund 20.600 Wohnungen, ein Plus von +6,8 % (1.300 Wohnungen) gegenüber August 2025, wie das Statistische Bundesamt in der Pressemitteilung Nr. 370 vom 16. Oktober 2026 mitteilte.
  • Auf den Neubau entfielen 16.500 dieser Wohnungen, ein Zuwachs von lediglich +4,2 % (700), während Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden um +18,2 % (600) auf 4.200 sprangen.
  • Von Januar bis August wurden 169.400 Wohnungen genehmigt, +12,1 % (18.300) gegenüber dem Vorjahreszeitraum; davon liegen 137.500 in neuen Wohngebäuden, +12,7 %.
  • Innerhalb dieser Achtmonatszahl wuchsen Zweifamilienhäuser mit +21,7 % am stärksten, vor Mehrfamilienhäusern mit +14,5 % und Einfamilienhäusern mit +7,8 %; Wohnheime sanken um -2,0 % auf 5.300.

Was es für Ihr Geld bedeutet

  • Die Genehmigungen steigen, mehr Auswahl kommt. Doch der Neubau wuchs nur +4,2 %, der Druck auf fertige Wohnungen lässt langsam nach.
  • Die Mieteinnahmen sind besser geschützt, als die Schlagzeile andeutet: Glopra setzt deutsche Bestandswohnungen bei 3.066 US-Dollar je Quadratmeter an, bei 4,07 % Bruttorendite, und die dünne Neubaupipeline begrenzt den Wettbewerb um Mieter.
  • Wer bereits deutsche Immobilien besitzt, steht unter anderem Druck, denn das Plus von +18,2 % bei Umbauten bedeutet mehr sanierte Wohnungen in denselben Straßen und Gebäuden.

Worauf Sie achten sollten

  • Destatis weist darauf hin, dass Genehmigungen häufig nicht im Monat ihrer Erteilung in die Statistik eingehen, sodass sich die Augustzahl in späteren Veröffentlichungen ändern kann.
  • Die Mitteilung nennt keine Veränderung zum Vormonat und keinen Euro-Wert, das Tempo innerhalb des Quartals ist daraus also nicht ablesbar.
  • Die Aufteilung nach Gebäudetypen umfasst Januar bis August, nicht den August allein.

Sources: Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 370, 16 October 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/10/PD26_370_3111.html

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