Deutschland: Neubauhauspreise steigen im Oktober 2026 um 2,6% im Jahresvergleich

Die Preise für neu gebaute Häuser in Deutschland stiegen im Jahr bis Oktober 2026 um +2,60 %, während Eigentumswohnungen 1,24 % günstiger wurden, zeigt der am 9. November veröffentlichte Europace-Index.

Die Fakten

Der EPX-Index für Neubauhäuser lag im Oktober 2026 bei 246,60 gegenüber 240,35 ein Jahr zuvor, ein Plus von +2,60 %, veröffentlicht von Europace am 9. November 2026.
Der Index für Eigentumswohnungen fiel auf 216,49 von 219,21 im Oktober 2025, ein Minus von 1,24 %, und stand im September 2026 noch bei 218,39.
Bestandshäuser bewegten sich in keine Richtung: Der Index notierte im Oktober 2026 bei 201,73 und im Oktober 2025 bei 201,73, auf zwei Nachkommastellen derselbe Stand.
Der Gesamtindex lag im Oktober bei 221,61, gegenüber 221,77 im September 2026 und 220,43 im Oktober 2025.
Europace veröffentlicht ausschließlich Indexstände und weist für keine der vier Reihen eine prozentuale Veränderung aus.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Ein Neubau kostet 2,60 % mehr als vor einem Jahr, eine Wohnung 1,24 % weniger. Der günstigere Einstieg in Deutschland führt derzeit über den Bestand.
Nach Glopra-Daten liegt der deutsche Wohnungspreis bei 3.066 US-Dollar je Quadratmeter, der Bubble-Risk-Wert bei 51 von 100 und damit im moderaten Band: Der Preisrückgang startet aus einer mittleren Bewertung, nicht aus einer überdehnten.
Wer ein Bestandshaus hält, sieht den Index exakt dort, wo er vor zwölf Monaten stand. Der Ertrag dieses Jahres kam aus der Miete, nicht aus dem Preis.

Worauf Sie achten sollten

Der November-Wert des EPX, erwartet Anfang Dezember, und ob sich der Bestandshaus-Index endlich von 201,73 löst.
Der Gesamtindex verdeckt die Spaltung: Er bewegte sich zwischen September und Oktober 2026 um 0,16 Indexpunkte, während allein der Wohnungsindex um 1,90 Punkte von 218,39 auf 216,49 fiel.

Sources: Europace https://europace.de/epx-hedonic/

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